租赁合同中的房屋维修时间表

租赁合同中的房屋维修时间表合同编号：__________租赁合同中的房屋维修时间表地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________一、维修项目1.1甲方应在租赁开始日前，确保该房屋及其附属设施符合国家有关租赁房屋的安全、卫生、环保等标准，并具备正常居住条件。1.2甲方应对该房屋的结构、设施设备、墙面、地面、天花板等进行检查、维修，确保其处于良好状态。1.3甲方应定期对该房屋进行维护、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。二、维修责任2.1甲方负责该房屋及附属设施的正常维修、保养，确保其处于良好状态。2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏，应立即通知甲方进行维修。2.3因乙方使用不当导致该房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。三、维修程序3.1甲方应在接到乙方维修通知后，尽快安排维修。3.2甲方维修人员进入乙方租赁房屋进行维修时，应提前通知乙方，并确保乙方合法权益不受侵害。3.3维修期间，甲方应尽量减少对乙方正常居住的影响。四、维修费用4.1甲方承担的正常维修、保养费用，包括但不限于材料费、人工费等。4.2乙方承担的维修费用，包括但不限于因乙方使用不当导致的损坏修复费用。五、其他5.1本时间表未尽事宜，双方可另行协商补充。5.2本时间表一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁合同原件2.房屋维修时间表3.房屋现状照片或视频资料4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.维修费用清单7.维修进度记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成维修，或维修质量不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致损坏的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定时间支付租金，或支付的租金金额不符合约定的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定时间支付维修费用，或支付的维修费用金额不符合约定的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁合同：甲方出租房屋，乙方承租并支付租金的协议。4.维修费用：用于修复房屋及附属设施损坏所需的费用。5.违约：当事人未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修项目及责任不清：明确维修项目及责任划分，可在合同中附详细清单。2.维修进度缓慢：设立维修进度跟踪机制，确保按期完成维修。3.维修质量问题：建立维修质量验收制度，不合格的维修需重新施工。4.维修费用争议：保留维修费用清单及支付凭证，如有争议可据此解决。5.违约行为认定：依据合同条款及法律规定，明确违约行为的认定标准。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁期间，出现