花店租赁合同

花店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于________________的花店，乙方希望租赁该花店进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁标的1.2乙方租赁的租赁物包括：________________（具体描述租赁物的品种、数量、规格等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的违约金。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的操作指南进行操作，确保租赁物的正常使用。4.2乙方应妥善保管租赁物，防止被盗、损坏等，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上进行违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或使用原因导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.花店租赁合同2.租赁物清单3.甲方花店所有权证明4.乙方经营许可证5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，包括但不限于：未按照约定提供租赁物未履行维修责任未经乙方同意擅自变更或解除合同2.乙方违反合同，包括但不限于：未按照约定支付租金未合理使用、保管租赁物转租或在租赁物上进行违法活动3.违约行为的认定：甲方未按照约定提供租赁物或未履行维修责任的，乙方有权要求甲方在规定时间内纠正违约行为。乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、经营的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于使用、经营的物品。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏：乙方发现租赁物损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后尽快进行维修。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，应支付违约金。甲方应提醒乙方按时支付租金。3.合同变更或解除：双方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并签订相应的协议。双方应按照协议约定履