二零二五年度跨境电商园区场地租赁及物流服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度跨境电商园区场地租赁及物流服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条场地租赁条款2.1租赁场地概况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整第三条物流服务条款3.1物流服务内容3.2物流服务标准3.3物流服务费用3.4物流服务期限第四条合同签订及生效4.1合同签订方式4.2合同生效条件4.3合同生效日期第五条保证金及押金5.1保证金5.2押金5.3退还条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十条合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容第十一条法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理第十三条合同解除和终止后的后续事宜13.1财务结算13.2场地归还13.3物流服务终止第十四条其他约定14.1通知送达方式14.2合同解释14.3合同份数14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：跨境电商园区管理有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.1.5传真号码：027888888881.2承租方信息1.2.1名称：YYYY电子商务有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956781.2.5传真号码：02777777777第二条场地租赁条款2.1租赁场地概况2.1.1场地地址：省市区路号跨境电商园区2.1.2场地面积：1000平方米2.1.3场地用途：用于跨境电商业务开展2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2025年1月1日2.2.2租赁终止日期：2028年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.3.2支付方式：每月支付租金，每月前10个工作日内支付上月租金2.4租金调整2.4.1租金调整条件：根据市场行情和物价上涨等因素，经双方协商一致后调整第三条物流服务条款3.1物流服务内容3.1.1提供仓储服务3.1.2提供货物进出库服务3.1.3提供配送服务3.2物流服务标准3.2.1仓储服务：保证货物安全、及时出库3.2.2货物进出库服务：保证货物进出库效率3.2.3配送服务：保证货物及时、准确送达3.3物流服务费用3.3.1仓储服务费用：按实际仓储面积计算，每月人民币壹万元整（￥10,000.00）3.3.2货物进出库服务费用：按实际操作次数计算，每次人民币伍佰元整（￥500.00）3.3.3配送服务费用：按实际配送里程计算，每公里人民币贰元整（￥2.00）3.4物流服务期限3.4.1物流服务期限与场地租赁期限一致第四条合同签订及生效4.1合同签订方式：双方代表签字盖章4.2合同生效条件：双方代表签字盖章，合同自签订之日起生效4.3合同生效日期：2025年1月1日第五条保证金及押金5.1保证金5.1.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）5.1.2保证金支付方式：合同签订后5个工作日内支付5.1.3退还条件：合同期满且无违约行为，保证金全额退还5.2押金5.2.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2.2押金支付方式：合同签订后5个工作日内支付5.2.3退还条件：合同期满且无违约行为，押金全额退还第六条违约责任6.1出租方违约责任6.1.1未按时提供租赁场地，应支付违约金，每日按租金总额的千分之五计算6.1.2未按时提供物流服务，应支付违约金，每日按物流服务费用总额的千分之五计算6.2承租方违约责任6.2.1未按时支付租金，应支付违约金，每日按租金总额的千分之五计算6.2.2未按时支付物流服务费用，应支付违约金，每日按物流服务费用总额的千分之五计算第七条争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：省市仲裁委员会或人民法院7.3争议解决费用：由败诉方承担第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出租方严重违约8.1.3承租方严重违约8.2合同解除程序8.2.1双方协商解除：协商一致后，签订解除协议8.2.2违约解除：违约方在收到解除通知后，应在15日内采取补救措施，否则对方有权解除合同8.3合同解除后的处理8.3.1财务结算：双方应在合同解除之日起30日内完成财务结算8.3.2场地归还：承租方应在合同解除之日起30日内将场地交还出租方8.3.3物流服务终止：物流服务合同随场地租赁合同一并终止第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满9.1.2双方协商一致9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止程序9.2.1租赁期限届满：合同自动终止9.2.2双方协商一致：签订终止协议9.2.3因不可抗力：双方应在不可抗力事件发生后30日内通知对方，并在合理期限内协商解决9.3合同终止后的处理9.3.1财务结算：双方应在合同终止之日起30日内完成财务结算9.3.2场地归还：承租方应在合同终止之日起30日内将场地交还出租方9.3.3物流服务终止：物流服务合同随场地租赁合同一并终止第十条合同附件10.1合同附件清单10.1.1场地租赁合同10.1.2物流服务合同10.1.3场地平面图10.1.4物流服务说明10.2合同附件内容10.2.1场地租赁合同：详细规定租赁场地的相关条款10.2.2物流服务合同：详细规定物流服务的相关条款10.2.3场地平面图：展示租赁场地的具体位置和布局10.2.4物流服务说明：对物流服务的具体操作流程和标准进行说明第十一条法律适用及争议管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.2争议管辖：双方因本合同发生的争议，应提交省市仲裁委员会仲裁解决第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2法律、法规或政策变动12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致：签订变更协议12.2.2法律、法规或政策变动：按相关法律规定或政策要求进行变更12.3合同变更后的处理12.3.1变更协议生效后，原合同条款相应变更12.3.2变更后的合同仍具有同等法律效力第十三条合同解除和终止后的后续事宜13.1财务结算13.1.1双方应在合同解除或终止后30日内完成财务结算13.1.2财务结算包括但不限于租金、物流服务费用、保证金、押金等13.2场地归还13.2.1承租方应在合同解除或终止后30日内将场地交还出租方13.2.2场地归还时，场地应保持原状，无损坏、污染等情况13.3物流服务终止13.3.1物流服务合同随场地租赁合同一并解除或终止13.3.2双方应在合同解除或终止后30日内完成物流服务的移交和终止手续第十四条其他约定14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达，可采取邮寄、传真、电子邮件等方式14.1.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释14.2.2如本合同条款与法律、法规相冲突，以法律、法规为准14.3合同份数14.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、技术服务提供方、咨询服务方、物流服务方等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件2.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入以更好地履行合同。2.1.2第三方的介入不会损害本合同的宗旨和目的。2.2第三方介入程序2.2.1双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权利。2.2.2第三方介入前，应与合同双方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定的方式和标准，履行其职责。3.1.2第三方对因自身原因造成的违约行为，应承担相应的违约责任。3.1.3第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助，以履行其职责。3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，不得超过合同总金额的%。4.1.2第三方责任限额的约定，应以书面形式体现，并由合同双方签字确认。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方在第三方协议中约定。5.1.2甲方对第三方的行为，应尽到监督和管理责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方在第三方协议中约定。5.2.2乙方对第三方的行为，应尽到监督和管理责任。5.3第三方与合同双方的划分5.3.1第三方与合同双方之间的责任划分，应在本合同中明确约定。5.3.2第三方对合同双方的义务，应由合同双方共同承担。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更6.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致。6.1.2合同变更应书面记录，并由合同双方和第三方签字确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决7.1.1第三方介入后发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。7.1.2如第三方介入导致争议，合同双方应与第三方协商解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止8.1.1第三方介入的终止，应书面通知合同双方。8.1.2第三方介入终止后，合同双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条第三方介入的补充条款9.1第三方介入的补充条款9.1.1本合同未尽事宜，由合同双方和第三方另行签订补充协议。9.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的生效10.1第三方介入的生效10.1.1本合同关于第三方介入的条款，自合同双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同详细规定租赁场地的相关条款，包括场地位置、面积、用途、租赁期限、租金等。要求提供场地平面图、租赁双方身份证明、营业执照等。2.物流服务合同详细规定物流服务的相关条款，包括服务内容、标准、费用、期限等。要求提供物流服务说明、物流服务方资质证明、营业执照等。3.场地平面图展示租赁场地的具体位置和布局，包括建筑、道路、设施等。要求图示清晰，比例准确。4.物流服务说明对物流服务的具体操作流程和标准进行说明，包括仓储、货物进出库、配送等。要求内容详细，操作步骤明确。5.第三方协议明确第三方介入的具体内容、职责、权利、费用等。要求协议内容完整，双方签字盖章。6.财务结算清单详细记录租金、物流服务费用、保证金、押金等财务往来。要求清单清晰，数据准确。7.合同变更协议记录合同变更的内容、原因、日期等。要求协议内容合法，双方签字盖章。8.争议解决协议明确争议解决的途径、机构、费用等。要求协议内容合理，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时提供租赁场地：按每日租金总额的千分之五支付违约金。未按时提供物流服务：按每日物流服务费用总额的千分之五支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：按每日租金总额的千分之五支付违约金。未按时支付物流服务费用：按每日物流服务费用总额的千分之五支付违约金。损坏租赁场地：按实际损失赔偿。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时履行服务义务：按每日违约金总额的千分之五支付违约金。第三方造成损失：按实际损失赔偿。示例说明：若出租方未在合同约定的时间内提供租赁场地，导致承租方无法正常开展业务，则出租方需支付每日租金总额的千分之五作为违约金。若第三方在提供物流服务过程中，因操作失误导致货物损坏，则第三方需按实际损失赔偿承租方。全文完。二零二五年度跨境电商园区场地租赁及物流服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国跨境电商行业的快速发展，越来越多的企业选择入驻跨境电商园区，以便更好地拓展国际市场。为满足入驻企业的需求，甲方决定在2025年度提供场地租赁及物流服务。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度跨境电商园区场地租赁及物流服务方面的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.跨境电商：指通过互联网平台，实现国内外商品交易、物流、支付等业务的一种新型商业模式。2.园区场地：指甲方提供的可用于租赁的跨境电商园区内的土地、建筑物等场所。3.物流服务：指甲方为乙方提供的货物进出口、仓储、配送、报关、报检等一站式物流服务。3.2关键词解释1.场地租赁：指甲方将园区场地出租给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。2.物流服务：指甲方根据乙方需求，为其提供货物进出口、仓储、配送、报关、报检等一站式物流服务。3.合同期限：指本合同约定的租赁及服务期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，向乙方收取场地租金及物流服务费用。3.甲方应按照本合同约定，为乙方提供一站式物流服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，租赁园区场地并享受甲方提供的物流服务。2.乙方应按照合同约定支付场地租金及物流服务费用。3.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点甲方提供的跨境电商园区内。5.3合同履行方式1.场地租赁：乙方根据实际需求，租赁甲方提供的园区场地，并支付相应租金。2.物流服务：甲方根据乙方需求，为其提供一站式物流服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序2.双方应按照本合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离园区场地；2.双方应按照本合同约定，结算场地租金及物流服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.场地租金：乙方租赁甲方园区场地，应按照约定的租金标准支付场地租金。2.物流服务费用：乙方使用甲方提供的物流服务，应按照实际发生的费用支付物流服务费用。3.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，按实际发生支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付场地租金及物流服务费用。2.甲方应向乙方开具正规发票。7.3支付时间1.场地租金：乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期租金，后续租金每月支付一次，于每月的前五个工作日内支付。2.物流服务费用：乙方应在货物进出口、仓储、配送等业务完成后五个工作日内支付相应物流服务费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付场地租金及物流服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权暂停为其提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供园区场地的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付场地租金的百分之十。2.甲方未按合同约定提供物流服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物流服务费用的百分之十。8.2乙方违约1.乙方未按时支付场地租金及物流服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之十。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的支付方式同本合同第七条支付方式。2.甲方有权要求乙方在规定期限内支付违约金及赔偿金额，逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的甲方园区场地、物流服务等相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致园区场地无法正常使用；2.因战争、军事冲突导致物流服务中断；3.因政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方在履行合同过程中发生争议，经协商不成的，可提交调解机构进行调解。2.调解不成的，可提交仲裁机构进行仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如经双方协商一致，可进行合同转让。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的不可抗力条款；3.本合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对园区场地的所有权和使用权。2.甲方保留对物流服务的运营管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方经营活动的监管权，确保乙方合法经营。2.甲方保留对园区内公共设施的维护和管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同经修改或补充后，对双方具有约束力。2.修改或补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护园区秩序和物流服务的正常运行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，共同研究解决合同履行过程中的问题。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时处理相关事务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于跨境电商园区场地租赁及物流服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.跨境电商园区场地租赁协议2.物流服务协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.跨境电商园区场地租赁协议2.物流服务协议3.其他相关文件（如：园区场地使用规则、物流服务细则、保密协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供园区场地。未按合同约定提供物流服务。未按时收取场地租金及物流服务费用。乙方违约：未按时支付场地租金及物流服务费用。违反合同约定，造成甲方损失。未遵守国家相关法律法规，从事违法活动。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同第七条费用与支付、第八条违约责任的相关规定。任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.跨境电商：指通过互联网平台，实现国内外商品交易、物流、支付等业务的一种新型商业模式。2.场地租赁：指甲方将园区场地出租给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。3.物流服务：指甲方为乙方提供的货物进出口、仓储、配送、报关、报检等一站式物流服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的补偿。6.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追偿。2.问题：甲方未按合同约定提供物流服务。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方