南京市2025年度二手房买卖合同说明6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京市2024年度二手房买卖合同说明本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证照3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费支付方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准6.房产质量及维修责任6.1房产质量问题处理6.2维修责任划分7.房产配套设施及产权归属7.1配套设施清单7.2配套设施产权归属8.房产抵押及查封情况说明8.1抵押情况说明8.2查封情况说明9.房产交易过程中双方权利义务9.1买方权利义务9.2卖方权利义务10.违约责任及争议解决方式10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件及补充协议12.1附件一：房产清单12.2附件二：其他协议13.合同签署及备案13.1签署时间13.2备案手续14.合同其他约定事项14.1合同生效日期14.2合同变更及解除14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：_______________1.1.3买方地址：____________________1.1.4买方联系电话：________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：_______________1.2.3卖方地址：____________________1.2.4卖方联系电话：________________第二条房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产用途：____________________2.4房产权属：____________________2.5房产证照：____________________第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：____________________3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款支付时间及比例：____________________3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________第四条房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理：4.1.1卖方负责办理房产过户手续4.1.2买方配合办理过户手续4.2税费承担：4.2.1房产交易税费由卖方承担4.2.2买方需支付的税费：____________________4.3税费支付方式：____________________第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：____________________5.2房产交付条件：5.2.1房产权属清晰5.2.2房产无查封、抵押等情况5.3房产验收标准：____________________第六条房产质量及维修责任6.1房产质量问题处理：6.1.1卖方保证房产在交付时符合合同约定6.1.2买方在收到房产后，如有质量问题，应在____日内向卖方提出6.2维修责任划分：6.2.1房产交付前出现的问题，由卖方负责维修6.2.2房产交付后出现的问题，在____年内由卖方负责维修第七条房产配套设施及产权归属7.1配套设施清单：____________________7.2配套设施产权归属：7.2.1配套设施随房产一同转让7.2.2配套设施权属证书随房产过户手续一并办理第一部分：合同如下：第八条房产抵押及查封情况说明8.1抵押情况说明：8.1.1房产目前无任何抵押情况8.1.2卖方保证房产不存在任何未告知买方的抵押事项8.2查封情况说明：8.2.1房产目前无任何查封情况8.2.2卖方保证房产不存在任何未告知买方的查封事项第九条房产交易过程中双方权利义务9.1买方权利义务：9.1.1买方有权要求卖方提供房产相关证明文件9.1.2买方有权在房产交付前进行房产查验9.1.3买方应按合同约定支付房款9.2卖方权利义务：9.2.1卖方应保证房产权属清晰，无任何争议9.2.2卖方应配合买方办理房产过户手续9.2.3卖方应保证房产交付时无质量问题第十条违约责任及争议解决方式10.1违约责任：10.1.1若卖方未按时交付房产，应向买方支付_____%的违约金10.1.2若买方未按时支付房款，应向卖方支付_____%的违约金10.2争议解决方式：10.2.1双方应友好协商解决合同争议10.2.2若协商不成，可向南京市人民法院提起诉讼第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2房产过户手续办理完毕11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2一方违约严重，另一方有权解除合同第十二条合同附件及补充协议12.1附件一：房产清单12.2附件二：其他协议第十三条合同签署及备案13.1签署时间：____________________13.2备案手续：13.2.1双方应在合同签署后____日内办理备案手续13.2.2备案手续由卖方负责办理第十四条合同其他约定事项14.1合同生效日期：____________________14.2合同变更及解除：14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认14.2.2合同解除需按第十一条约定执行14.3合同解除后的处理：14.3.1双方应按照合同约定处理解除后的事宜14.3.2合同解除后，买方已支付的房款应予退还或按双方协商处理第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义：8.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何因本合同履行需要介入的第三方。8.2第三方职责：8.2.1第三方应根据本合同约定的职责，独立、客观、公正地履行其职责。第九条第三方介入程序9.1第三方介入申请：9.1.1任何一方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。9.2第三方介入同意：9.2.1双方应就第三方介入达成书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。9.3第三方介入费用：9.3.1第三方介入费用由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。第十条第三方责任限额10.1责任限额定义：10.1.1本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现失误或违约所应承担的最高赔偿金额。10.2责任限额确定：10.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质及合同约定的服务费用等因素综合确定。10.3责任限额条款：10.3.1第三方在本合同项下的责任限额最高不超过____元人民币。第十一条第三方与其他各方的责权利划分11.1第三方与买方：11.1.1第三方应向买方提供真实、准确的房产信息和服务。11.1.2第三方不得泄露买方的个人信息。11.2第三方与卖方：11.2.1第三方应向卖方提供真实、准确的买方信息和服务。11.2.2第三方不得泄露卖方的个人信息。11.3第三方与甲乙双方：11.3.1第三方应遵守本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。11.3.2第三方不得违反法律法规和商业道德。第十二条第三方违约责任12.1第三方违约定义：12.1.1本合同所指的第三方违约，是指第三方未履行本合同约定的职责或违反合同约定的行为。12.2第三方违约责任：12.2.1第三方违约时，应向甲乙双方承担违约责任。12.2.2第三方违约责任的具体赔偿标准应根据实际情况确定。第十三条第三方介入合同的终止13.1合同终止条件：13.1.1第三方完成合同约定的全部工作或任务。13.1.2第三方因故无法继续履行职责。13.1.3双方协商一致终止第三方介入。13.2合同终止后的处理：13.2.2第三方应退还甲乙双方已支付的费用。13.2.3第三方介入合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第十四条第三方介入合同的变更14.1变更条件：14.1.1双方认为有必要变更第三方介入合同的内容。14.1.2第三方同意变更。14.2变更程序：14.2.1双方应以书面形式提出变更申请。14.2.2双方应就变更内容达成一致，并以书面形式确认。14.3变更后的合同效力：14.3.1变更后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产清单详细要求：列明房产的详细信息，包括房产地址、面积、用途、产权状况等。说明：房产清单作为合同附件，用于明确房产的具体情况，确保交易双方对房产的认知一致。2.房产证照复印件详细要求：提供房产证、土地使用权证、契税完税证明等证照的复印件。说明：房产证照复印件作为合同附件，证明房产的权属清晰，为房产过户提供依据。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于规范第三方服务行为，保障交易双方权益。4.房产交付清单详细要求：列明房产交付时双方应检查的项目，如设施设备、装修情况等。说明：房产交付清单作为合同附件，用于确保房产交付时双方对房产状况的确认。5.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录、支票等付款凭证。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明买方已履行付款义务。6.税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中缴纳的税费凭证。说明：税费缴纳凭证作为合同附件，用于证明税费已缴纳，避免后续纠纷。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时交付房产1.2买方未按时支付房款1.3第三方未按约定履行职责1.4一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1卖方未按时交付房产，应向买方支付_____%的违约金。2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。2.3第三方未按约定履行职责，应承担相应违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1卖方未按时交付房产：卖方应于2024年1月1日交付房产，但实际交付日期为2024年2月1日。卖方应向买方支付_____%的违约金，即____元人民币。3.2买方未按时支付房款：买方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付日期为2024年2月1日。买方应向卖方支付_____%的违约金，即____元人民币。3.3第三方未按约定履行职责：第三方应于2024年1月1日完成房产评估，但实际完成日期为2024年2月1日。第三方应承担相应违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。南京市2024年度二手房买卖合同说明1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息1.4合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金交付时间4.3保证金退还条件5.房屋交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件5.4交付手续6.财产过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.房屋相关费用7.1房屋税费7.2物业费7.3其他费用8.房屋质量与使用8.1房屋质量保证8.2使用要求8.3维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：X身份证号码：联系方式：X1.2买方信息姓名：X身份证号码：联系方式：X1.3房屋信息房屋地址：X区X街道X小区X号楼X室房屋面积：平方米房屋结构：房屋用途：房屋产权：1.4合同签订日期2004年X月X日2.房屋基本情况2.1房屋地址如上所述2.2房屋面积平方米2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权（如：独立产权、共有产权等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币万元整3.2付款时间（1）首付款：合同签订之日起X日内支付人民币万元整；（2）尾款：过户手续办理完毕后X日内支付剩余款项人民币万元整。3.3付款方式（1）首付款：银行转账；（2）尾款：银行转账。3.4付款凭证双方应提供银行转账凭证作为付款依据。4.履约保证金4.1保证金金额人民币万元整4.2保证金交付时间合同签订之日起X日内4.3保证金退还条件（1）房屋交付完毕，买方按时支付全部款项；（2）卖方配合办理过户手续；（3）双方无其他违约行为。5.房屋交付5.1交付时间过户手续办理完毕后X日内5.2交付方式买方自行接收5.3交付条件（1）房屋现状与合同约定一致；（2）房屋权属清晰；（3）房屋无任何债权债务纠纷。5.4交付手续（1）卖方应将房屋钥匙交付给买方；（2）双方签署房屋交接确认书。6.财产过户6.1过户时间合同签订之日起X日内6.2过户手续双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）提供房屋产权证明；（2）缴纳相关税费；（3）办理房屋所有权转移登记。6.3过户费用（1）契税：元；（2）印花税：元；（3）其他税费：元。8.房屋质量与使用8.1房屋质量保证（1）主体结构存在安全隐患；（2）房屋质量问题严重影响居住；（3）房屋存在违法违规建筑。8.2使用要求（1）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（2）保持房屋及配套设施的完好；（3）爱护公共设施，不得损坏。8.3维修责任（1）房屋交付前发生的维修责任由卖方承担；（2）房屋交付后，正常使用过程中发生的维修责任由买方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定时间支付款项；（2）一方未按约定时间办理过户手续；（3）一方未按约定交付房屋；（4）一方违反房屋使用要求，造成房屋或公共设施损坏；（5）一方隐瞒房屋真实情况，造成买方损失。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。9.3违约赔偿违约金的具体数额由双方协商确定，但不得高于合同总价的%。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为南京市区人民法院。11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2解除程序（1）发出解除通知；（2）收到解除通知后X日内，双方进行确认；（3）解除合同生效。11.3解除后果（1）已支付的款项按照合同约定退还；（2）未支付的款项按照合同约定支付；（3）房屋返还给原所有权人。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自2004年X月X日起生效。13.合同附件13.1附件名称房屋买卖合同附件13.2附件内容（1）房屋产权证明复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）双方身份证复印件；（4）其他相关文件。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额甲方和乙方同意，第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供的服务或协助中的疏忽、错误或违约，其责任限额为人民币万元。15.2.2责任承担方式第三方责任限额的承担方式如下：（1）由第三方直接向受损方支付赔偿；（2）若第三方无力支付赔偿，甲方和乙方应根据各自在合同中的责任承担相应比例的赔偿。16.第三方介入的必要性16.1介入条件（1）甲方或乙方请求第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行需要第三方提供特定服务或协助；（3）法律法规规定必须由第三方介入。16.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出介入请求；（2）双方协商确定第三方介入的具体事宜；（3）甲方或乙方与第三方签订相关协议；（4）第三方介入合同履行。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得报酬；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在合同约定范围内独立行使职责。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行服务或协助义务；（2）第三方应确保其提供的服务或协助符合相关法律法规；（3）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或合同服务关系，第三方应按照合同约定，为甲方提供专业服务或协助。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或合同服务关系，第三方应按照合同约定，为乙方提供专业服务或协助。18.3第三方与其他方的责任划分（1）第三方对甲方和乙方的责任，由第三方自行承担；（2）甲方和乙方对第三方的责任，由甲方和乙方按照合同约定，共同或各自承担；（3）第三方对其他方的责任，由第三方自行承担。19.第三方变更19.1变更条件（1）第三方因自身原因需要变更；（2）合同履行需要第三方变更；（3）法律法规规定必须变更。19.2变更程序第三方变更的程序如下：（1）第三方提出变更请求；（2）双方协商确定第三方变更的具体事宜；（3）签订变更协议；（4）变更生效。20.第三方退出20.1退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因需要退出。20.2退出程序第三方退出的程序如下：（1）第三方提出退出请求；（2）双方协商确定第三方退出的具体事宜；（3）签订退出协议；（4）退出生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证书或不动产权证书的复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖卖方公章或签字。2.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件，合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，确保复印件清晰可辨。4.房屋交接确认书要求：在房屋交付时，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋现状及交付条件。5.银行转账凭证要求：提供双方付款的银行转账凭证，证明款项已实际支付。6.房屋过户相关费用清单要求：提供房屋过户过程中产生的相关费用清单，包括契税、印花税、登记费等。7.房屋评估报告要求：若合同中约定需要房屋评估，则提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。8.合同补充协议要求：若合同中有未尽事宜，双方可签订补充协议，明确补充内容。9.争议解决相关文件要求：若发生争议，提供双方协商或诉讼过程中产生的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）一方未按约定时间支付款项；（2）一方未按约定时间办理过户手续；（3）一方未按约定交付房屋；（4）一方违反房屋使用要求，造成房屋或公共设施损坏；（5）一方隐瞒房屋真实情况，造成买方损失。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约金，违约金的具体数额由双方协商确定，但不得高于合同总价的%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）若违约行为导致合同无法履行，合同解除，违约方应退还已支付的款项。3.示例说明：（1）若买方未按约定时间支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为合同总价款的%；（2）若卖方未按约定时间办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为合同总价款的%；（3）若买方在使用房屋过程中，造成房屋损坏，买方应承担维修责任，赔偿卖方损失；（4）若卖方隐瞒房屋存在严重质量问题，买方有权解除合同，要求卖方退还已支付的款项，并支付违约金。全文完。南京市2024年度二手房买卖合同说明2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及使用年限3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及期限4.交易税费承担4.1税费种类及计算标准4.2税费承担方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2附属设施使用及维护责任7.房屋权属转移手续7.1权属转移手续办理7.2权属转移费用及承担方式8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金的计算标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构及程序10.合同解除条件10.1合同解除条件及程序10.2合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件清单12.2附件效力13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、查封、租赁或其他权利负担。2.2房屋地址及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋用途及使用年限房屋用途：____________________房屋使用年限：____________________年3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。3.2付款方式及期限付款方式：分期付款首付款：人民币____________________元，在合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币____________________元，在房屋交付前支付完毕。4.交易税费承担4.1税费种类及计算标准税费种类：____________________税费计算标准：____________________4.2税费承担方式卖方承担房屋买卖涉及的税费，买方在支付首付款时需缴纳的税费由买方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准及流程房屋验收标准：____________________房屋验收流程：____________________6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施清单附属设施清单详见附件一。6.2附属设施使用及维护责任附属设施在交付时需保持完好，如因买方使用不当导致损坏，买方需承担维修责任。7.房屋权属转移手续7.1权属转移手续办理卖方负责办理房屋权属转移手续，买方配合办理。7.2权属转移费用及承担方式权属转移费用包括但不限于登记费、印花税等，由卖方承担。8.违约责任8.1违约情形及处理方式若卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金。若买方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价的万分之五的违约金。若任何一方违反合同约定导致合同解除，违约方应向守约方支付相当于房屋总价一定比例的违约金。8.2违约金的计算标准违约金按实际逾期天数或未履行义务的金额计算，具体计算公式详见附件二。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序争议解决机构：南京市_________人民法院争议解决程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.合同解除条件10.1合同解除条件及程序（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后____日内未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的；（3）其他法律法规规定的合同解除条件。10.2合同解除后的处理（1）卖方应将已收房款返还买方；（2）买方应将房屋返还卖方；（3）双方应按照约定承担违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的合同终止条件。12.合同附件12.1附件清单附件一：房屋附属设施清单附件二：违约金计算公式12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容（1）房屋交付时的具体时间及方式；（2）房屋交付时的附属设施清单及使用说明；（3）合同履行过程中可能出现的其他事项。13.2其他约定事项效力其他约定事项经双方协商一致，可作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签订日期及地点本合同于____年____月____日签订于____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非合同双方的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2责任限额第三方对合同双方的责任限额为人民币____________________元。如第三方责任导致损失超过该限额，超出部分由合同双方自行承担。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请合同任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和预期目标。15.3.2介入审批对方应在收到介入申请之日起____个工作日内予以审批。同意介入的，双方应共同选定第三方。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利第三方有权根据合同约定和自身职责，要求合同双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方义务第三方应遵守合同约定，公正、公平地履行其职责，确保合同双方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款甲方应确保第三方介入不损害买方的利益，并承担因第三方介入而产生的所有费用。16.2乙方额外条款乙方应确保第三方介入不损害卖方的利益，并承担因第三方介入而产生的所有费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在介入过程中产生的责任，由第三方自行承担。合同双方因第三方介入而产生的责任，由第三方和合同双方按照责任限额或实际损失比例共同承担。17.2权利划分第三方在介入过程中享有的权利，仅限于合同约定的范围内。合同双方的权利，不受第三方介入的影响。17.3信息共享合同双方应与第三方共享必要的信息，以确保第三方能够有效履行其职责。18.第三方介入的终止18.1终止条件（1）合同约定的介入目的已实现；（2）合同双方协商一致终止介入；（3）法律法规规定的终止介入条件。18.2终止程序终止第三方介入时，合同双方应向第三方发出书面通知，并说明终止原因。18.3终止后的处理终止第三方介入后，合同双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋附属设施清单要求：详细列明房屋内的所有附属设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并注明新旧程度及使用状况。2.违约金计算公式要求：明确违约金的计算方法，包括逾期付款、逾期交付房屋、违反保密条款等不同情况下的计算公式。3.第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的具体协议内容，包括第三方职责、费用承担、责任限额等。4.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，以证明卖方对房屋的所有权。5.房屋交易税费清单要求：详细列明房屋交易过程中涉及的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等，并注明计算依据。6.房屋交付验收报告要求：由第三方或合同双方共同编制的房屋交付验收报告，详细记录房屋交付时的状况。7.合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括付款时间、房屋交付时间、争议解决情况等。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能出现的特殊情况，提供其他相关文件，如维修记录、争议调解协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按合同约定时间交付房屋买方未按合同约定时间支付房款卖方提供虚假的房屋权属证明文件买方未按合同约定用途使用房屋双方未按合同约定办理房屋权属转移手续2.责任认定标准卖方未按合同约定时间交付房屋：每逾期一日，支付相当于房屋日租金的违约金。买方未按合同约定时间支付房款：每逾期一日，支付相当于房屋总价的万分之五的违约金。卖方提供虚假的房屋权属证明文件：赔偿买方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。买方未按合同约定用途使用房屋：赔偿卖方因此遭受的损失，包括但不限于房屋修复费用、租金损失等。双方未按合同约定办理房屋权属转移手续：赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约责任示例说明卖方逾期交付房屋5天，应支付买方相当于房屋日租金的5倍违约金。买方逾期支付房款10天，应支付卖方相当于房屋总价0.5%的违约金。卖方提供虚假房屋权属证明文件，导致买方遭受1万元损失，卖方应赔偿买方1万元。全文完。南京市2024年度二手房买卖合同说明3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋地址、面积、用途等3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及流程5.过户及税费承担5.1过户手续及费用5.2税费承担及缴纳6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同附件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更及补充11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.合同备案12.1备案部门12.2备案手续13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）名称：____________________1.2甲方（出卖人）住所：____________________1.3甲方（出卖人）联系电话：________________1.4甲方（出卖人）身份证号码：________________1.5乙方（买受人）名称：____________________1.6乙方（买受人）住所：____________________1.7乙方（买受人）联系电话：________________1.8乙方（买受人）身份证号码：________________第二条房屋基本情况2.1房屋产权证号：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋建筑面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋结构：____________________2.6房屋建成年代：____________________2.7房屋配套设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；3.3.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________日内支付。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准：____________________4.3验收流程：4.3.1乙方在交付时间前____________________日内向甲方提出验收申请；4.3.2甲方在接到验收申请后____________________日内安排验收；4.3.3验收不合格，甲方应在____________________日内进行修复，直至乙方验收合格。第五条过户及税费承担5.1过户手续：____________________5.2税费承担：5.2.1甲方承担税费：____________________5.2.2乙方承担税费：____________________5.3税费缴纳：5.3.1税费缴纳时间：____________________5.3.2税费缴纳方式：____________________第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元；6.1.2甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已付款项并承担相应责任。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元；6.2.2乙方逾期不办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决地点为南京市。第九条合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：9.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同；9.1.3本合同约定的其他解除条件。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同附件（包括但不限于房屋买卖合同补充协议、房屋交接单等）第十一条其他约定事项11.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2合同变更及补充：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。第十二条合同签署12.1签署时间：____________________12.2签署地点：____________________第十三条合同备案13.1备案部门：南京市房地产交易管理中心13.2备案手续：双方应于合同签订之日起____________________日内将本合同及相关材料报送备案。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件（包括但不限于房屋买卖合同补充协议、房屋交接单等）14.3附件三：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、法律服务等，并参与本合同履行过程的独立法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并在合同中明确第三方的具体职责和权限。第三条第三方职责和权限3.1第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行房屋的看房、洽谈、签约等环节，并监督合同的履行。3.2第三方作为咨询服务方，提供专业的法律、财务等咨询服务，协助甲乙双方了解相关法律法规和市场行情。3.3第三方作为法律服务方，协助甲乙双方处理合同履行过程中的纠纷和法律问题。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权在甲乙双方授权范围内，代为处理合同履行过程中的相关事宜。第五条第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，并对提供的服务承担相应的法律责任。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在介入本合同履行过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_________%（例如：5%）。6.2第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。6.3若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，并可要求第三方承担超过部分的赔偿责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。7.2第三方在履行本合同过程中，对甲方、乙方提供的资料和信息的真实性、合法性不承担任何责任。7.3第三方在介入本合同履行过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入本合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权终止介入并通知甲乙双方。8.2第三方介入本合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，有权终止介入并通知甲乙双方。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方根据实际情况分担。9.2第三方介入本合同履行过程中，如因甲乙双方原因导致第三方产生额外费用的，甲乙双方应承担相应的费用。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。10.2本修正条款对本合同原有条款的解释和履行不构成变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件需加盖甲方印章，证明复印件与原件一致。说明：提供房屋产权证明，以证明房屋的合法产权。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同补充协议、房屋交接单、房屋维修保养记录等。说明：补充协议用于明确双方在合同履行过程中的特殊约定；交接单用于记录房屋交付时的状态；维修保养记录用于记录房屋交付后的维修保养情况。3.附件三：甲乙双方身份证复印件要求：复印件需加盖甲乙双方印章，证明复印件与原件一致。说明：提供甲乙双方的身份证件，以证明双方的身份信息。4.附件四：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需加盖评估机构印章。说明：提供房屋的评估报告，以证明房屋的价值。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供相关税费的缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：证明甲乙双方已按照规定缴纳了房屋交易所需的税费。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议需加盖第三方印章，证明协议内容有效。说明：明确第三方在介入合同履行过程中的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。3.违约行为：甲方提供的房屋存在权利瑕疵责任认定：甲方应退还乙方已付款项并承担相应责任。4.违约行为：乙方逾期不办理房屋过户手续责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。5.违约行为：第三方未履行服务职责责任认定：第三方应在责任限额内承担相应的赔偿责任。6.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方协商一致后可以解除合同。示例说明：甲方逾期交付房屋5天，应向乙方支付人民币250元（假设违约金为每日50元）；乙方逾期支付房款3天，应向甲方支付人民币150元（假设违约金为每日50元）；若第三方因自身原因导致合同无法履行，需在责任限额内承担赔偿责任。全文完。南京市2024年度二手房买卖合同说明4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产坐落3.2房产面积3.3房产用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.交易流程5.1签约5.2验房5.3过户5.4交房6.房产产权与权利义务6.1房产产权6.2权利义务7.验房标准与责任7.1验房标准7.2验房责任8.交付条件与期限8.1交付条件8.2交付期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2附加条款14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，下列术语的含义如下：（1）“房产”是指甲方拥有的位于南京市某地的房产，包括房屋本身及其附属设施；（2）“交易价格”是指本合同约定的房产买卖的价格；（3）“交付”是指甲方将房产的占有、使用权及收益权转移给乙方；（4）“过户”是指甲方将房产的产权登记在乙方的名下；（5）“交房”是指甲方将房产的实际占有、使用权及收益权转移给乙方。2.双方基本信息2.1出售方信息甲方全称：________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________住所地：________________________2.2买受方信息乙方全称：________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________住所地：________________________3.房产基本信息3.1房产坐落房产位于：________________________房产编号：________________________3.2房产面积房产建筑面积：____________________房产套内面积：____________________3.3房产用途房产用途：________________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币：________________________元整（大写：________________________）4.2支付方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。支付方式为：________________________。5.交易流程5.1签约双方在本合同签订之日起，完成本合同的签署。5.2验房乙方应在收到房产后____个工作日内完成验房，如发现房产存在本合同约定的瑕疵，应在验房期限内通知甲方。5.3过户甲方应在收到乙方支付的全部款项后____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。5.4交房甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产的实际占有、使用权及收益权转移给乙方。6.房产产权与权利义务6.1房产产权甲方保证所出售的房产产权清晰，无任何权属纠纷。6.2权利义务（1）甲方应保证房产无抵押、无查封、无租赁等情况；（2）甲方应保证房产符合国家和地方有关房产管理的法律法规；（3）乙方有权按照本合同约定，取得房产的占有、使用权及收益权；（4）乙方应按照本合同约定，支付交易价格及相关费用。8.交付条件与期限8.1交付条件（1）甲方应保证房产无任何法律纠纷，产权清晰；（2）甲方应保证房产符合国家和地方有关房产管理的法律法规；（3）甲方应提供完整的房产权证及相关证明文件；（4）房产应处于可交付状态，无损坏或影响使用的瑕疵。8.2交付期限甲方应在本合同约定的交房日期前____个工作日内，完成房产的交付。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产或提供相关文件的；（2）乙方未按约定时间支付交易价格的；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款的。9.2违约责任（1）若甲方违约，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金；（2）若乙方违约，应向甲方支付相当于交易价格____%的违约金；（3）违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交南京市某仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为南京市某仲裁委员会。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（3）法律法规规定可解除合同的其他情形。11.2合同终止条件（1）合同约定的交付条件成就；（2）合同约定的其他终止条件成就。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解决或解除合同；（3）不可抗力事件解除合同后，双方互不承担违约责任。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。13.2附加条款（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（3）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。14.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。14.3第三方责任限额（1）第三方在本合同中的责任，限于其在合作协议中约定的责任范围；（2）第三方因提供错误信息、不当建议或违反合作协议而给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在合作协议中约定的责任限额；（3）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。15.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款15.1第三方介入后的合同变更（1）甲乙双方同意第三方介入本合同后，若需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。15.2第三方介入后的权利义务（1）第三方应按照合作协议的约定，履行其在合同中的权利义务；（2）甲乙双方应按照本合同及变更协议的约定，履行其在合同中的权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不受影响。15.3第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可提交南京市某仲裁委员会仲裁。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方提供服务的主体，应承担甲方委托的事项；（2）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合作协议，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方提供服务的主体，应承担乙方委托的事项；（2）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合作协议，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在本合同中属于独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务关系；（2）第三方在履行合作协议过程中，如需与甲乙双方进行沟通或协调，应遵循甲乙双方的意见和安排；（3）第三方在履行合作协议过程中，如违反法律法规或合作协议，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定原则（1）第三方责任界定应遵循公平、公正、合理的原则；（2）第三方责任界定应依据法律法规、合作协议及本合同的约定。17.2第三方责任界定方式（1）第三方责任界定可由甲乙双方协商确定；（2）协商不成的，可提交南京市某仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：作为房产产权的证明文件，需在合同签订前提供。2.房产证登记信息复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：作为房产登记信息的证明文件，需在合同签订前提供。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，加盖评估机构公章。4.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：作为房产交易税费已缴纳的证明，需在合同签订前提供。5.房产维修基金缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖物业管理处公章。说明：作为房产维修基金已缴纳的证明，需在合同签订前提供。6.交易款项支付凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：作为交易款项已支付的证明，需在合同签订后提供。7.合同变更协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方及第三方公章（如有）。说明：作为合同变更的书面文件，需在合同变更后提供。8.争议解决协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方及第三方公章（如有）。说明：作为争议解决机制的书面文件，需在争议发生时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产：甲方应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。示例：若甲方未按合同约定时间交付房产，应支付乙方人民币____元作为违约金。（2）房产产权不清晰：甲方应承担因房产产权不清晰而给乙方造成的损失，包括但不限于赔偿乙方损失的费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付交易价格：乙方应向甲方支付相当于交易价格____%的违约金。示例：若乙方未按合同约定时间支付交易价格，应支付甲方人民币____元作为违约金。（2）逾期交房：乙方应承担因逾期交房而给甲方造成的损失，包括但不限于赔偿甲方损失的费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供错误信息：第三方应承担因提供错误信息而给甲乙双方造成的损失，包括但不限于赔偿损失的费用。（2）违反合作协议：第三方应承担因违反合作协议而给甲乙双方造成的损失，包括但不限于赔偿损失的费用。全文完。南京市2024年度二手房买卖合同说明5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋产权证号2.6房屋抵押情况2.7房屋租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3付款方式3.4付款时间节点3.5付款方式变更4.交房及入住4.1交房时间4.2交房条件4.3入住时间4.4入住条件5.房屋瑕疵及维修责任5.1房屋瑕疵说明5.2维修责任5.3维修费用承担6.税费及费用承担6.1税费说明6.2费用承担6.3费用支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案10.3合同备案手续11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定解释12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋维修清单12.3附件三：其他相关证明文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字或盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方身份证号码：____________________1.1.3买方联系方式：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方身份证号码：____________________1.2.3卖方联系方式：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：____________________1.3.2代理人身份证号码：____________________1.3.3代理人联系方式：____________________1.3.4代理人授权委托书：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：____________________2.1.2具体地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：____________________2.4房屋权属2.4.1房屋所有权人：____________________2.4.2房屋所有权证号：____________________2.5房屋产权证号2.5.1房屋产权证号：____________________2.6房屋抵押情况2.6.1房屋是否抵押：____________________2.6.2抵押权人：____________________2.6.3抵押权金额：____________________2.7房屋租赁情况2.7.1房屋是否在租赁中：____________________2.7.2租赁期限：____________________2.7.3租金金额：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易价格：人民币____________________元3.2价格构成3.2.1房屋本身价格：人民币____________________元3.2.2交易税费：人民币____________________元3.3付款方式3.3.1付款方式：____________________3.4付款时间节点3.4.1首付款：人民币____________________元，支付时间：____________________3.4.2尾款：人民币____________________元，支付时间：____________________3.5付款方式变更3.5.1如有变更，需双方书面同意并签署补充协议4.交房及入住4.1交房时间4.1.1交房时间：____________________4.2交房条件4.2.1房屋权属清晰4.2.2房屋无抵押、无租赁4.2.3房屋无欠缴费用4.3入住时间4.3.1入住时间：____________________4.4入住条件4.4.1房屋交付合格4.4.2房屋无安全隐患4.4.3房屋相关设施设备正常运行5.房屋瑕疵及维修责任5.1房屋瑕疵说明5.1.1房屋瑕疵清单：____________________5.2维修责任5.2.1卖方负责修复房屋瑕疵5.2.2卖方需在收到买方通知后的____________________日内完成修复5.3维修费用承担5.3.1维修费用由卖方承担6.税费及费用承担6.1税费说明6.1.1根据国家相关法律法规，交易双方需承担相应的税费6.2费用承担6.2.1买方承担交易税费：人民币____________________元6.2.2卖方承担交易税费：人民币____________________元6.3费用支付时间6.3.1买方在签订合同时支付税费：人民币____________________元6.3.2卖方在签订合同时支付税费：人民币____________________元8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的期限内未支付首付款的，卖方有权解除合同。8.1.2卖方未按约定时间交房，买方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋实际交付并完成入住手续后，合同终止。8.2.2合同约定的其他终止条件。8.3合同解除及终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方。8.3.2收到通知后，另一方应在____________________日内给予书面回复。8.3.3双方就解除或终止合同达成一致后，应签署书面协议。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1南京市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签署并签字盖章后，合同生效。10.2合同备案10.2.1合