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文档简介

租赁合同提前解除租客权益合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（租客）：地址：联系方式：一、提前解除合同的约定1.1甲乙双方同意在合同期限内提前解除《租赁合同》。1.2甲乙双方确认，本次提前解除合同是出于双方的真实意愿，且不违反法律法规及合同约定。1.3甲乙双方同意，提前解除合同后，乙方应按照本协议约定的条件和时间迁离租赁房屋。二、提前解除合同的补偿（1）乙方已支付的租金在合同期限内的部分，甲方不予退还；（2）乙方已支付的租金超过合同期限的部分，甲方同意退还乙方；（3）甲方收取的押金，在乙方迁离租赁房屋后，经甲方检查无损坏，甲方应在____年__月__日前退还乙方。2.2甲方同意一次性支付给乙方提前解除合同的补偿金人民币____元（大写：_________________________元整），作为对乙方因提前解除合同而产生的损失的补偿。三、提前解除合同的履行3.1乙方应在收到甲方支付的补偿金后，按照甲方的要求，迁离租赁房屋。3.2乙方迁离租赁房屋后，应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交给甲方。3.3甲方应在收到乙方交还的钥匙、门禁卡等相关物品后，办理相关物业退出手续。四、其他约定4.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。4.3本协议一经签署，即具有法律效力，甲乙双方应严格履行。如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（出租方）：乙方（租客）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租赁合同》原件2.乙方迁离证明3.房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付证明4.物业退出手续办理证明5.补偿金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定迁离租赁房屋，延迟迁离的，视为违约。2.甲方未按照本协议约定退还押金或支付补偿金的，视为违约。3.双方未按照协议约定履行各自义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的一方，享有租赁物的所有权。2.租客：指租赁物的使用人，支付租金并按照约定使用租赁物。3.租赁合同：出租方与租客之间约定租赁物、租金、租赁期限等事项的合同。4.提前解除合同：在合同期限内，双方协商一致或依法解除合同。5.补偿金：因提前解除合同，对乙方产生的损失给予的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟迁离：甲方可以提醒乙方按照协议迁离，若乙方仍不迁离，甲方可以依法采取措施。2.甲方未按时退还押金或支付补偿金：乙方可以催告甲方按照协议退还押金或支付补偿金，若甲方仍不履行，乙方可以依法采取措施。3.双方履行义务出现问题：双方可以协商解决，若协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.出租方与租客协商一致提前解除租赁合同。2.出租方或租客依法提前解除租赁合同

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