黄山市玩具市场租赁合同

黄山市玩具市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有黄山市玩具市场的出租权，乙方愿意租赁该市场部分场地用于经营，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁场地及面积1.1甲方同意将黄山市玩具市场的部分场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁的场地面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条经营范围4.1乙方在租赁场地上从事玩具销售及相关业务。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方不得在租赁场地上进行任何形式的广告宣传，如需张贴宣传品，应事先征得甲方同意。第五条维修责任5.1甲方负责租赁场地的整体维护、维修，确保场地安全、整洁。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任。7.2违约金为本合同租金总额的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.黄山市玩具市场租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地平面图5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.甲方未按约定提供租赁场地或设施，认定为甲方违约。4.乙方在租赁场地上从事违法经营活动，认定为乙方违约。5.双方未协商一致擅自变更或解除合同，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地出租权的一方。2.承租方：指租赁场地用于经营的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.租赁期限：指合同约定的乙方租赁场地的时间范围。6.经营范围：指乙方在租赁场地上允许进行的业务活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方应及时提醒乙方，协商解决或按照合同约定收取违约金。2.维修责任争议：如场地设施损坏，应及时联系甲方进行维修，协商解决维修责任。3.合同变更解除争议：如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.违法经营活动：如乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有黄山市玩具市场出租权，需要出租场地给乙方。2.乙方需要在黄山市玩具市场租赁场地进行玩具销售及相关业务。