铺面租赁合同汇编

2024版铺面租赁合同汇编合同编号：__________合同各方：出租方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________承租方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________第一条租赁物的位置、面积和用途1.1租赁物位于________________，面积为________________平方米。1.2承租方租赁租赁物的用途为________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________________年，自________________起至________________止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金3.1承租方应按每月________________元人民币的租金租赁租赁物。3.2租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。租金应在每月的第一个工作日支付到出租方指定的账户。3.3租金支付期限为租赁期满后________个工作日内。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金________________元人民币。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还出租方，出租方应在租赁期满后________个工作日内退还承租方押金。第五条租赁物的使用和维护5.1承租方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。5.2承租方应按照出租方的要求，对租赁物进行定期维护和保养。5.3承租方在租赁期间因使用不当导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。第六条违约责任6.1出租方违反本合同的约定，影响承租方正常使用的，应承担相应的违约责任。6.2承租方违反本合同的约定，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。6.3一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约金，并赔偿对方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________承租方（盖章）：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，影响承租方使用的，甲方应提前通知承租方，并尽量减少对承租方的影响。1.2甲方应保证租赁物符合承租方的经营需求，如租赁物不符合约定的，甲方应承担相应的责任。1.3甲方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故干扰承租方的正常经营秩序。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。2.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求，对租赁物进行定期维护和保养。2.3乙方在租赁期间因使用不当导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。3.2中介方应按照约定收取中介费，并提供相应的发票。3.3中介方在履行中介职责过程中，泄露甲方或乙方信息的，应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.承租方经营许可证3.出租方身份证明4.租赁物现状照片5.租赁物维修记录6.租金支付证明7.押金支付证明8.租赁合同补充协议9.租赁物使用说明书10.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能提供约定的租赁物未能按时交付租赁物干涉承租方正常经营活动未履行维修保养义务2.承租方违约：未按约定用途使用租赁物未支付租金或押金损坏租赁物未予修复或赔偿提前解约未按规定承担责任3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，包括违约金、损害赔偿等违约方未履行合同义务导致合同目的不能实现的，对方有权解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。7.违约行为：指违反合同约定或法律规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：solution:双方协商确定交付时间，逾期交付的，出租方应支付违约金。2.租赁物不符合约定：solution:承租方应在接收租赁物后一定时间内提出异议，并有权要求维修或更换。3.租金支付纠纷：solution:双方应按合同约定支付租金，如有争议，可申请第三方调解或诉讼解决。4.租赁物损坏：solution:承租方应及时通知出租方并承担维修费用，严重损坏的，可能涉及提前解除合同。5.经营活动受限：solution:双方应遵守相关法律法规，如出租方干涉承租方正常经营，承租方有权要