2024房地产物业服务合同范本

2024房地产物业服务合同范本合同编号：__________鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为物业服务提供方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3物业面积：____________________

1.4物业所有权人/合法使用权人：甲方2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业服务的质量和效果。三、物业服务费用

3.1乙方应向甲方收取物业服务费用，具体收费标准和方式如下：

（1）物业服务费：人民币________元/平方米·月；

（2）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2甲方应按照约定时间和方式向乙方支付物业服务费用。四、物业服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方应签订新的物业服务合同。五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除本合同。六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：____________

乙方（盖章/签字）：____________签订日期：____________________一、附件列表：

1.物业所有权人或合法使用权人的身份证明文件；

2.物业的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等；

3.物业服务提供方的资质证明文件；

4.物业服务费用明细表；

5.物业服务内容的具体描述或服务标准；

6.物业服务合同的补充协议（如有）；

7.物业服务合同的生效证明文件。二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业服务费用的，视为违约；

2.乙方未按照约定提供物业服务的，视为违约；

3.甲方未按照约定允许乙方进入物业进行服务的，视为违约；

4.乙方未按照约定保护甲方财产安全的，视为违约；

5.双方未按照约定解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业：指由甲方所有或使用的建筑物及其附属设施和土地；

2.物业服务：指乙方为甲方提供的物业管理、设施维护、环境卫生、安全保卫、公共秩序维护、绿化养护等服务；

3.物业服务费用：指甲方应支付给乙方的，为享受物业服务而产生的费用；

4.物业所有权人：指依法拥有物业所有权的自然人、法人和其他组织；

5.合法使用权人：指依法拥有物业使用权的自然人、法人和其他组织；

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法采取措施；

2.乙方服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方改正，严重不符的可解除合同；

3.甲方未按约定允许乙方进入物业：乙方应与甲方沟通，说明情况，要求甲方履行约定；

4.乙方未按约定保护甲方财产安全：乙方应立即采取措施补救，并向甲方赔偿损失；

5.双方在争议解决中未能达成一致：可寻求第三方调解或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为物业服务提供方的情况；

2.适用于物业类型为住宅、商业、办公楼等的情况；

3.适用于物业服务内容包括物业管理、设施维护、环境卫