2024房产抵押借款协议书范本

2024房产抵押借款协议书范本合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（出借人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需要，愿意以其拥有的房产作为抵押，向乙方借款；乙方愿意出借资金，接受甲方的房产抵押，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条借款金额1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：____________________。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为____个月，自借款金额实际支付之日起计算。2.2乙方同意在甲方履行本协议约定的还款义务的前提下，可按双方约定的条件，延长借款期限。第三条借款利率3.1本协议项下的借款年利率为____%。3.2借款利息的计算方式为：按日计息，按月支付。第四条还款方式4.1本协议项下的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应按本协议约定的还款期限和还款金额，向乙方支付还款。第五条抵押房产5.1甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）作为本协议的抵押物，抵押给乙方。5.2甲方保证上述抵押房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷，且未设定任何抵押权、质权等担保物权。5.3本协议签订后，甲方应将房产证原件交乙方保管，直至借款本息全部还清。第六条抵押权的实现6.1如甲方未按本协议约定的期限和金额偿还借款本息，乙方有权依法实现抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。6.2乙方实现抵押权的相关费用，包括但不限于诉讼费、拍卖费、评估费等，由甲方承担。第七条违约责任7.1如甲方未按本协议约定的还款期限和金额偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未偿还借款本息的____%。7.2如甲方违反本协议其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议项下的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（出借人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.借款合同专用章

4.还款计划表

5.抵押房产评估报告

6.抵押房产拍卖授权书

7.借款人信用报告

8.担保人或担保公司相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和金额偿还借款本息。

2.甲方提供的抵押房产存在权属纠纷、债务纠纷。

3.甲方未将房产证原件交给乙方保管。

4.乙方未按约定提供借款。

5.乙方未按约定延长借款期限。三、法律名词及解释：1.房产抵押借款：指甲方以其拥有的房产作为抵押，向乙方申请借款的行为。

2.等额本息还款法：指借款人每月偿还同等数额的借款本金和利息的还款方式。

3.抵押权：指债务人未按约定履行债务时，债权人依法享有优先受偿的权利。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的期限和金额偿还借款本息。

解决办法：乙方有权依法实现抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。2.问题：甲方提供的抵押房产存在权属纠纷、债务纠纷。

解决办法：甲方应保证上述抵押房产的真实性、合法性，如存在纠纷，应由甲方负责解决。3.问题：甲方未将房产证原件交给乙方保管。

解决办法：甲方应将房产证原件交乙方保管，直至借款本息全部还清。4.问题：乙方未按约定提供借款。

解决办法：乙方应按本协议约定的条件，向甲方提供借款。5.问题：乙方未按约定延长借款期限。

解决办法：乙方同意在甲方履行本协议约定的还款义务的前提下，可按双方约