普通装修二手房买卖合同

2024版普通装修二手房买卖合同合同编号：__________合同各方：1.姓名（名称）：________________2.身份证号码（注册号）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________1.姓名（名称）：________________2.身份证号码（注册号）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________第一条标的物的描述1.1标的房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2标的房产为普通装修二手房，装修状况详见附件。1.3标的房产的产权归甲方所有，甲方拥有完全的处置权。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买标的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按下列第3条约定支付。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，支付首付款。3.2乙方应于交付标的房产之日起____个工作日内，支付剩余房款。3.3甲方应于收到乙方房款之日起____个工作日内，将标的房产过户至乙方名下。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理标的房产过户至乙方名下的相关手续。4.3过户产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2甲方未按约定时间交付标的房产或未按约定时间办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：标的房产装修状况说明附件1：标的房产装修状况说明1.客厅：____________平方米，地面____________，墙面____________，顶面____________。2.卧室1：____________平方米，地面____________，墙面____________，顶面____________。3.卧室2：____________平方米，地面____________，墙面____________，顶面____________。4.卧室3：____________平方米，地面____________，墙面____________，顶面____________。5.厨房：____________平方米，地面____________，墙面____________，顶面____________。6.卫生间：____________平方米，地面____________，墙面____________，顶面____________。7.阳台：____________平方米，地面____________，墙面____________，顶面____________。8.其他：____________。附件2：其他相关资料1.房产证复印件。2.买卖双方身份证复印件。3.装修合同及装修付款凭证。4.物业费、水电费等相关费用清单。5.其他重要资料。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常使用和所有权的瑕疵。如因甲方原因导致标的房产存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方义务：甲方应在合同签订之日起，负责保持标的房产的现状，不得擅自拆除、改动标的房产的结构或设施。如甲方需要对标的房产进行改造，应事先征得乙方的同意。1.3甲方配合：甲方应在本合同签订之日起，配合乙方办理标的房产的过户手续，提供相关证件和资料，确保过户过程顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方配合：乙方应在本合同签订之日起，配合甲方办理标的房产的过户手续，提供相关证件和资料，确保过户过程顺利进行。2.3乙方维护：乙方在购买标的房产后，应负责维护和保管标的房产，确保标的房产的安全和完好。如乙方因保管不善导致标的房产发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务：本合同涉及的交易金额，甲方和乙方同意支付给第三方中介作为中介服务费用。中介服务费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2第三方中介责任：第三方中介应按照本合同的约定，提供真实、准确、完整的房产信息和服务，并协助甲方和乙方完成房产交易。如第三方中介未履行合同义务，导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的权益：第三方中介在本合同签订之日起，有权按照约定收取中介服务费用。如甲方和乙方未能按照约定支付中介服务费用，第三方中介有权解除本合同，并要求甲方和乙方支付违约金。本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.装修合同及装修付款凭证4.物业费、水电费等相关费用清单5.房产评估报告6.交易过程中的其他重要文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产或未按约定时间办理过户手续的，属于甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，属于乙方违约。3.任何一方违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行，应视为违约。4.违约行为的认定，应以合同约定的条款为准。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的出售的房产。2.房产证：指标的房产的产权证明文件。3.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指本合同中协助甲方和乙方完成房产交易的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产证问题：如房产证丢失、损坏等，应及时向相关部门申请补办或更换。2.遇到支付房款问题：如乙方支付房款遇到困难，应及时与甲方沟通，协商解决支付问题。3.遇到过户问题：如过户过程中出现手续不全、政策变化等情况，应积极与相