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文档简介
2024房地产购房保密协议标准范本合同编号:__________合同各方当事人:名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于:1.甲方为房地产开发商,拥有位于__________(项目地点)的房地产项目(项目名称);2.乙方对甲方所述的房地产项目感兴趣,并希望获取更多的项目信息;3.甲方愿意向乙方透露部分项目的商业秘密,以促进双方的合作;4.为了保护双方的商业秘密和合法权益,经双方协商一致,特订立本保密协议。第一条保密信息的定义(1)项目规划、设计、施工、销售等方面的内部文件和资料;(2)甲方的商业计划、市场战略、财务状况、客户资源等商业秘密;(3)甲方与第三方签订的合同、协议及其它文件中涉及的秘密内容;(4)甲方拥有的专利技术、著作权、商标权等知识产权信息;(5)甲方的技术秘密、生产工艺、配方等非公开技术信息;(6)甲方的高级管理人员、核心技术人员的个人信息和联系方式;(7)甲方在与乙方合作过程中形成的、未公开的各类文件、资料和数据。1.2保密信息应以书面形式、口头形式或其他电子、数字等形式存在。第二条保密义务2.1乙方同意在合作期间及合作结束后,对甲方的保密信息予以严格保密,未经甲方书面同意,不得向任何第三方披露、泄露或公开。2.2乙方应采取适当措施,确保保密信息仅限于双方合作范围内使用,不得泄露给无关人员。2.3乙方在合作期间及合作结束后,不得利用甲方的保密信息从事与甲方业务相竞争的活动。第三条保密期限3.1本协议所涉及的保密信息,保密期限自双方签署本协议之日起算,至合作事项完成后两年止。3.2如果保密信息涉及的国家法律法规、政策规定有更长的保密期限要求,乙方应遵守相关法律法规、政策规定。第四条违约责任4.1如乙方违反本协议的保密义务,甲方有权要求乙方立即停止违约行为,并要求乙方承担违约责任。4.2乙方同意,如因其违约行为给甲方造成经济损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。违约金的标准为:违约行为所涉及的秘密信息的价值的两倍。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:
1.房地产项目详细规划文件
2.甲方商业计划书
3.甲方市场战略报告
4.财务报表和审计报告
5.合同草签文本
6.合作协议及相关修改记录
7.知识产权证明文件
8.技术秘密和非公开技术资料
9.高级管理人员及核心技术人员的个人简历
10.项目合作过程中的所有往来函件和沟通记录二、违约行为及认定:
1.未经甲方书面同意,乙方披露、泄露或公开甲方的保密信息。
2.乙方未采取适当措施保护保密信息,导致信息泄露给无关人员。
3.乙方利用甲方的保密信息从事与甲方业务相竞争的活动。
4.乙方未按约定时间履行保密义务。
5.乙方在合作期间及合作结束后,违反约定使用甲方的商标、专利等技术资源。三、法律名词及解释:
1.保密信息:指甲方在合作过程中透露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。
2.商业秘密:指不为公众所知晓的,能为权利人带来经济利益,具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。
3.违约行为:指合同当事人违反合同约定的义务行为。
4.违约责任:指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。
5.赔偿责任:指因违约行为给另一方造成经济损失时,违约方应承担的赔偿义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方泄露保密信息。
解决办法:立即要求乙方停止违约行为,并签订补充协议加强保密措施。
2.问题:乙方未按约定时间履行保密义务。
解决办法:提醒乙方履行合同义务,如有必要,可依法解除合同并要求赔偿。
3.问题:乙方利用保密信息从事竞争活动。
解决办法:立即要求乙方停止违约行为,并依法追究其法律责任。
4.问题:合同履行过程中发生争议。
解决办法:通过友好协商解决,协商不成时,向甲方所在地法院提起诉讼。五、所有应用场景:
1.房地产开发商与潜在买家
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