2024房产转让简单协议书范本

2024房产转让简单协议书范本合同编号：__________一、转让方信息甲方姓名/名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________1.2甲方为合法登记的房屋所有权人，拥有房屋所有权证编号为：____________________。二、受让方信息乙方姓名/名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________2.2乙方为具备购房资格的合法自然人/合法登记的法人或其他组织。三、房屋基本情况3.1房屋基本情况如下：房屋所有权证编号：____________________房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________房屋所有权性质：____________________3.2甲方保证上述房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。四、转让价格及支付方式4.1本房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。六、陈述与保证6.1甲方保证本协议项下的房屋所有权归甲方所有，且甲方为房屋的合法所有权人。6.2乙方保证乙方为具备购房资格的合法自然人/合法登记的法人或其他组织。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。7.2本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除本协议。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋评估报告5.付款凭证6.过户证明文件7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付转让价格，或支付的金额不足。3.甲方未按约定履行陈述与保证义务，如房屋所有权不归甲方所有。4.乙方未按约定履行陈述与保证义务，如不具备购房资格。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.转让价格：指甲方向乙方出售房屋所约定的价格。3.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际情况要求延长交付时间。2.乙方未按约定时间支付转让价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际情况要求延长支付时间。3.交付的房屋与约定不符：解决办法：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方按照约定履行交付义务。4.房屋过户手续办理过程中出现困难：解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。5.其他违约行为：解决办法：根据本协议的违约责任条款，违约方应承担相应的违约责任。