2024房地产分销合同范文

2024房地产分销合同范文合同编号：__________合同各方：鉴于甲方是房地产开发商，拥有位于__________的房地产项目的开发权；乙方是专业的房地产分销商，愿意为甲方提供房地产项目的分销服务。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________的房地产项目的分销权。1.2乙方向甲方支付分销代理费，代理费的计算方式、支付时间和支付方式详见本合同第三条。第二条乙方的义务2.1乙方应按照甲方的要求，进行房地产项目的宣传、推广和销售工作。2.2乙方应在甲方提供的房地产项目宣传资料上注明“独家分销商：乙方”字样。2.3乙方应在接到甲方提供的宣传资料后，按照甲方要求的时间和地点进行展示和销售。2.4乙方应按照甲方提供的价格和优惠政策进行销售，不得擅自调整。2.5乙方应在销售过程中，向购房客户充分介绍房地产项目的各项情况，包括但不限于地理位置、周边环境、交通状况、建筑结构、户型设计、装修标准、物业费用等，确保客户对项目有全面、准确的认知。2.6乙方应在销售过程中，严格遵守国家的法律法规，不得进行任何违法违规行为。第三条代理费及其支付3.1本合同代理费按照乙方实际销售额的__________%计算。3.2乙方应在每笔销售成交后，向甲方支付代理费。支付方式为__________。3.3乙方应在支付代理费的同时，向甲方提供销售合同副本、购房客户身份证复印件等相关材料。第四条合同的履行和解除4.1甲方应按照合同约定，向乙方提供房地产项目的宣传资料、价格和优惠政策等。4.2乙方应按照合同约定，进行房地产项目的宣传、推广和销售工作。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。4.4在合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。4.5本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费的__________倍。5.2本合同有效期内，如乙方擅自解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同代理费的__________倍。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的房地产项目宣传资料

2.乙方销售合同副本

3.购房客户身份证复印件

4.甲方授权书

5.乙方销售报告

6.银行转账凭证

7.合同解除协议

8.法律文件（如有需要）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供宣传资料、价格和优惠政策等。

2.乙方未按约定进行宣传、推广和销售工作。

3.乙方擅自调整价格和优惠政策。

4.乙方未向购房客户充分介绍房地产项目情况。

5.乙方进行违法违规行为。

6.任何一方擅自解除合同。三、法律名词及解释：1.房地产分销合同：指甲方将其房地产项目的销售权委托给乙方，乙方按照约定进行销售并支付代理费的合同。

2.分销代理费：指乙方按照实际销售额的一定比例支付给甲方的费用。

3.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。

4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时提供宣传资料等问题：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行义务。如甲方仍不履行，乙方可依法寻求救济。

2.乙方未按约定进行销售工作等问题：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。如乙方仍不改正，甲方可依法寻求救济。

3.乙方擅自调整价格等问题：甲方有权要求乙方恢复原价，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未向购房客户充分介绍项目情况等问题：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。

5.遇到法律法规变化等问题：双方应按照新的法律法规执行，如有需要可签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为分销商时。

2.甲方拥有房地产项目开发权，乙方负责