2024房产房屋买卖合同书

2024房产房屋买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。第二条房屋买卖价格2.1双方约定房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内的家具、家电等设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋已清偿所有债务，不存在任何权利瑕疵或权利负担。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按时将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房屋成交价格的____%。4.2乙方违反本合同的约定，未能按时支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房款总额的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.家具、家电清单

4.房屋质量检测报告

5.贷款合同及贷款批准文件

6.过户费用清单

7.房屋买卖合同相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。

2.乙方未能按时支付房款，视为乙方违约。

3.甲方未能保证房屋符合交付条件，视为甲方违约。

4.乙方未能按照约定完成贷款手续，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：是国家对不动产实行登记管理制度，确认不动产所有权、使用权、抵押权等权利的法定凭证。

3.成交价格：指甲方出售房屋的价格，包含房屋本身价值及附属设施价值。

4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律的规定应当承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。

2.遇到乙方未能按时支付房款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付或要求乙方支付违约金。

3.若房屋在交付时存在质量问题，乙方可以要求甲方进行修复或支付相应的赔偿。

4.若甲方在过户过程中未能履行协助义务，乙方可以要求甲方承担相应的责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。

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