2024抵押借款合同与抵押借款合同范本

2024抵押借款合同与抵押借款合同范本合同编号：__________抵押借款合同甲方（借款人）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，并同意以自身名下的房产作为抵押物，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款合同，共同遵照执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币__________元（大写：____________________________元整），用于__________用途。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.乙方同意在甲方按期偿还本金及利息的情况下，按照约定的期限和金额向甲方发放借款。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。2.借款利息的计算方式为：按日计息，按月支付。第四条抵押物1.甲方将其名下的房产（房产证编号：__________，位于__________）作为本借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。3.抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第五条还款方式1.本借款合同的还款方式为每月等额本息还款。2.甲方应按约定的还款日期和金额，通过银行转账等方式向乙方支付还款金额。3.如甲方未按时足额偿还本金及利息，乙方有权依法采取措施，实现债权。第六条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金金额为借款金额的__________%。2.甲方未按约定的还款日期和金额偿还本金及利息的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率__________%计算。3.甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法采取措施，实现债权。第七条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房产的房产证复印件2.乙方授权书（如有）3.借款合同签字版4.抵押物评估报告（如有）5.还款计划表6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的资金用途进行使用，违反合同约定的行为。2.甲方未按约定的还款日期和金额偿还本金及利息：指甲方未在合同约定的还款日期前，足额偿还借款本金及应支付的利息。3.甲方未按约定履行还款义务：指甲方在合同约定的还款期限内，未按约定的还款方式、还款金额和还款日期履行还款义务。三、法律名词及解释：1.抵押借款合同：指借款人以其名下的财产（抵押物）为担保，向贷款人申请借款，并承诺在约定的期限内按约定的方式偿还本金及利息的合同。2.房产：指具有独立产权的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。3.借款金额：指甲方向乙方申请并经乙方同意发放的贷款本金总额。4.借款利率：指借款期间，借款人需支付给贷款人的利息比率。5.逾期利息：指借款人未按约定的还款日期偿还借款本金及利息的，需支付给贷款人的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并按照约定用途使用借款。如甲方未能改正，乙方有权提前收回借款本金及利息。2.问题：甲方未按约定的还款日期和金额偿还本金及利息解决办法：乙方有权按照逾期利息的计算方式，向甲方追收逾期利息。如甲方逾期还款超过合同约定的期限，乙方有权依法采取措施，实现债权。3.问题：甲方未按约定履行还款义务解决办法：乙方有权依法采取措施，实现债权，包括但不限于申请法院查封、扣押、拍卖甲方抵押物等。五、所有应用场景：1.企业资金周转：企业因业务发展需要，短期内资金周转困难，通过抵押自身房产向银行或金融机构申请借款。2.个人消费贷款：个人因购房、购车、教育、医疗等消费需求，通过抵押自身房产向银行或金融