2024房地产中介委托服务合同

2024房地产中介委托服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为出售/购买房地产的需要，委托乙方提供房地产中介服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其提供房地产中介服务，包括房屋出售/购买的咨询、推荐、带看、谈判、签约等服务。1.2甲方提供的房源/需求信息应真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。1.3乙方应根据甲方的需求，积极寻找合适的房源/买方，并协助双方达成交易。二、中介费用2.1双方确认，中介费用为成交总价的__________%，该费用包括但不限于乙方的工作人员工资、办公费用、广告费用等。2.2甲方应在房屋交易完成后__________日内支付中介费用给乙方。2.3乙方开具正规发票，甲方按照发票金额支付。三、保密条款3.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。3.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。四、合同的变更和解除4.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。4.2在合同履行过程中，如因不可抗力或其他客观原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。4.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为中介费用的__________%。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。6.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。6.3合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.身份证明文件3.房源/需求信息表4.房屋交易合同5.中介费用支付凭证6.保密协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房源/需求信息，导致交易失败或产生损失。2.乙方未按照甲方需求提供服务，或未能成功促成交易。3.甲方未按照约定时间支付中介费用。4.乙方未按照约定保密甲方的商业秘密、个人隐私等信息。5.甲方提前解除合同，未支付违约金。6.双方未按照约定履行合同，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房地产中介服务：指房地产中介机构为甲方提供房源推荐、带看、谈判、签约等服务，以促成房屋交易的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源/需求信息不准确：及时与甲方沟通，修正房源/需求信息。2.交易进度缓慢：加强沟通，了解双方需求，积极寻找合适房源/买方。3.甲方未支付中介费用：提醒甲方支付，协商解决支付时间。4.乙方泄露甲方信息：要求乙方承担违约责任，必要时依法维权。5.提前解除合同：按照约定支付违约金，协商解决合同解除后的相关事项。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，委托乙方寻找买家。2.甲方购买房屋，委