2024抵押房屋买卖合同正规范本

2024抵押房屋买卖合同正规范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称（或姓名）：2.地址：3.联系人：4.联系电话：5.法定代表（或负责人）：乙方（买方）：1.名称（或姓名）：2.地址：3.联系人：4.联系电话：5.法定代表（或负责人）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：1.2房屋所有权证号：1.3房屋现状：1.4房屋用途：第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，房屋价格不变，如遇房价上涨，甲方应承担上涨部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由甲方承担。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备完好，如有损坏，甲方应负责修复。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同签订后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：____年__月__日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋买卖合同模板5.定金收据6.付款凭证7.过户申请表8.过户费用明细单9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能履行合同约定的房屋交付义务，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方违反合同约定的其他义务，视为违约。5.甲方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋实际情况，导致合同目的不能实现，视为违约。6.甲方未履行合同约定的过户义务，导致合同目的不能实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，承担房屋出售义务。2.乙方：指房屋的购买方，承担房屋购买义务。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。6.交易日：指双方约定进行房屋交易的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求甲方支付违约金或双倍返还定金。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约责任，要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中遇到问题：解决办法：联系相关部门，了解过户流程和所需材料，按照要求准备相关文件，积极配合办理过户手续。4.房屋实际情况与合同约定不符：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求甲方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内投