2024土地租赁简单合同范本

2024土地租赁简单合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的__________平方米土地使用权，且乙方拟租赁该土地用于__________（租赁用途），经双方友好协商，特订立本土地租赁合同，共同遵照执行。第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/年。2.2租金总额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3支付方式：乙方采取分期支付方式，每半年支付一次租金。第一次租金支付时间为本合同签订后七个工作日内，以后每半年支付一次，具体支付日期为每半年结束后的七个工作日内。第三条租赁土地的使用权3.1乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。3.2乙方在租赁期间享有土地使用权，但不得转让、转租、抵押或担保。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁土地范围内的基础设施维修及保养，确保基础设施的正常运行。4.2乙方应按照甲方提供的设施使用规范使用，因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供土地租赁保险，保险金额不低于租赁土地的价值。5.2保险单据须经甲方审核无误后，乙方方可进行土地使用。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方损失金额的____%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方营业执照副本3.土地租赁保险单据4.租赁土地范围内基础设施维修保养协议5.土地租赁违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供基础设施维修保养服务未审核乙方保险单据2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变土地用途未按要求使用设施导致损坏3.违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.租赁合同：指出租方将物品或土地交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同中约定的承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给对方损失金额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按合同约定支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：要求乙方立即恢复土地原用途，如乙方不恢复，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：基础设施损坏导致乙方无法正常使用。解决办法：甲方应及时维修保养基础设施，确保乙方正常使用。如甲方不维修保养，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：提前解除合同导致乙方损失。解决办法：按照合同约定和法律规定，计算违约金并进行赔偿。五、所有应用场景：1.企业或个人租赁