2024房屋、土地使用权租赁合同

2024房屋、土地使用权租赁合同合同编号：__________房屋、土地使用权租赁合同出租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________承租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于______省______市______区______街道，具体地理位置如下：（详细描述租赁物的地理位置、面积、周边环境等）1.2租赁物的土地使用权面积为______平方米，土地使用权证号为______。1.3租赁物的房屋建筑总面积为______平方米，房屋所有权证号为______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需要续租，应提前______个月向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场行情及租赁物的实际情况决定是否同意续租，并书面通知承租方。第三条租金及支付方式（详细描述租金的计算方式、支付周期、支付金额等）3.2租金支付方式如下：（详细描述租金支付的具体方式，如转账、现金等）3.3承租方应在每月______日前将当月租金支付给出租方。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维修和保养4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，并遵守相关的法律法规。4.2承租方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3承租方不得擅自对租赁物进行改动、装修或转让给第三方使用。如需改动、装修或转让，应提前______个月书面征求出租方的意见，并经出租方同意。第五条保险5.1承租方应按照出租方的要求，在租赁期内办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租方支付应付租金的______%作为违约金。6.2承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付应付租金的______%作为违约金。6.3一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。7.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，采取合理的措施减轻损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.租赁物所有权证号证明文件

2.租赁物土地使用权证号证明文件

3.承租方公司营业执照副本

4.承租方公司法定代表人身份证明

5.出租方公司营业执照副本

6.出租方公司法定代表人身份证明

7.租赁物现状照片或视频资料

8.租赁物改动、装修申请审批文件

9.保险单据

10.其他双方认为需要附加的文件资料二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供租赁物，或提供不符合合同约定的租赁物。

2.出租方未按约定时间交付租赁物。

3.承租方未按约定支付租金。

4.承租方未按约定用途使用租赁物，或未经出租方同意擅自改动、装修或转让租赁物。

5.承租方未按约定办理租赁物的保险手续。

6.双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物土地使用权及房屋所有权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物使用权的乙方。

3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用时间。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定合理交付时间，根据延迟时间支付违约金。

2.租金支付纠纷：查看合同约定，按照约定支付租金，协商解决纠纷。

3.租赁物使用范围变更：提前书面征求出租方意见，并经出租方同意。

4.租赁物损坏或维修：承租方负责维修，如需更换，双方协商解决。

5.不可抗力事件：及时通知对方，根据情况减轻损失，协商解决。