2024委托建房合同

2024委托建房合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方新建房屋事宜，达成如下协议：一、房屋建设基本要求1.1甲方委托乙方在__________地块新建一栋住宅楼，建筑占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米，建筑层数为__________层。1.2房屋设计要求：__________1.3房屋建筑材料：__________1.4房屋建设标准：__________1.5房屋建设工期：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，房屋建设总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到主体结构封顶时，支付合同总价的30%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，在工程保修期内无质量问题的情况下予以支付。2.3支付方式：银行转账。三、工程质量及验收3.1乙方应严格按照国家建筑标准和设计要求进行施工，确保房屋质量。3.2工程验收合格标准：__________3.3工程验收：（1）工程达到验收条件后，甲方应组织验收；（2）乙方应配合甲方完成工程验收；（3）工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收合格标准。四、合同的履行和违约责任4.1乙方应按照约定的工期完成房屋建设，如有延期，应承担相应的违约责任。4.2乙方应保证房屋质量，如出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。4.3甲方应按照约定的进度支付合同价款，如有逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。五、合同的解除和终止（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定应解除合同的其他情形。5.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求妥善处理已完成的工程，并承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照复印件

2.乙方（受托方）营业执照复印件

3.甲方（委托方）法定代表人身份证明

4.乙方（受托方）法定代表人身份证明

5.房屋设计图纸

6.建筑材料检测报告

7.工程验收报告

8.付款凭证

9.质量保证金支付凭证

10.合同解除协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定工期完成房屋建设，属于延期违约。

2.乙方未保证房屋质量，导致质量问题，属于质量违约。

3.甲方未按约定进度支付合同价款，属于逾期付款违约。

4.双方协商一致解除合同，属于合同解除。三、法律名词及解释：

1.委托方：指甲方，即房屋的建设者和使用者。

2.受托方：指乙方，即房屋的建设者。

3.合同总价：指双方约定的房屋建设总造价。

4.质量保证金：指为确保房屋质量，甲方预留的一定比例的合同价款。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到工期延误：双方协商调整工期，如需乙方承担违约责任，应在合同中明确违约责任及赔偿标准。

2.遇到质量问题：乙方应及时修复，并根据甲方要求承担赔偿责任。

3.遇到甲方逾期付款：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。

4.遇到合同解除：双方应按照约定处理已完成的工程，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为新建住宅，委托乙方进行房屋建设。

2.乙方为专业建筑公