2024厂区物业服务合同范本

2024厂区物业服务合同范本合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业位于____________________（详细地址），占地面积约为_________________平方米，建筑面积约为_________________平方米。1.2物业包括：____________________（具体列出物业包含的建筑物、设施、设备等）。第二条乙方义务2.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供厂区物业服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理，环境绿化养护，公共秩序维护，消防安全管理，物业费用收缴等服务。2.2乙方应保证物业服务的质量，确保物业设施设备正常运行，环境整洁优美，公共秩序良好，消防安全得到有效保障。2.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修、保养，确保物业设施设备的完好率。2.4乙方应建立健全物业服务档案，对甲方的物业资料、物业服务记录等进行妥善保管。第三条服务费用3.1乙方提供物业服务的费用为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.2服务费用支付方式为：每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的服务费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权按照税法规定进行抵扣。第四条合同的履行和变更4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2在合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更本合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定扣除相应的服务费用。5.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供物业服务，并按照约定收取滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.物业权属证明文件

4.物业设施设备清单

5.物业服务项目及标准

6.物业服务费用明细表

7.物业服务合同履行证明文件

8.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.甲方未按照约定支付服务费用的，视为违约。

3.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。

4.双方未经对方同意，将本合同的权利和义务转让给第三方，视为违约。

5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的委托方，拥有物业的所有权或使用权。

2.乙方：指合同中的受托方，负责提供物业服务。

3.物业：指合同中约定的建筑物、设施、设备等。

4.物业服务：指乙方为甲方提供的物业设施设备维护、保养和管理，环境绿化养护，公共秩序维护，消防安全管理，物业费用收缴等服务。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指甲方未按照约定支付服务费用时，应向乙方支付的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供的物业服务质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照约定扣除相应的服务费用。2.问题：甲方未按照约定支付服务费用。

解决办法：乙方有权拒绝提供物业服务，并按照约定收取滞纳金。3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：一方未经对方同意，将本合同的权利和义务转让给第三方。