2024房屋及场地租赁协议

2024房屋及场地租赁协议合同编号：__________房屋及场地租赁协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋及场地1.1出租方同意将租赁物出租给承租方使用，承租方同意租赁该租赁物。1.2租赁物的具体地址、面积、用途等详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本协议约定的租金标准及支付方式，向出租方支付租金。3.2租金标准为每平方米每月______元，总计______元（大写：____________________元整）。3.3承租方支付租金的方式如下：（1）每______个月支付一次，每次支付______个月租金；（2）支付的首期租金为______个月租金，应在签订本协议后五个工作日内支付；（3）后续租金支付时间及金额，双方可在本协议附件二中约定。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时，向出租方支付押金______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或提前解除本协议时，承租方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，五个工作日内退还承租方押金。第五条租赁物的使用及维护5.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租方应负责租赁物的日常维护和管理工作，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3承租方在租赁期间如对租赁物进行改动、装修，应事先征得出租方同意，并承担相关费用。第六条维修责任6.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，如租赁物存在不符合约定的使用条件或安全隐患，出租方应在承租方提出书面通知后______日内进行修复。6.2承租方在租赁期间因使用不当导致租赁物损坏的，应承担修复费用。第七条提前解除协议7.1承租方提前解除本协议的，应提前一个月通知出租方，并支付违约金______元（大写：____________________元整）。7.2出租方提前解除本协议的，应提前一个月通知承租方，并支付违约金______元（大写：____________________元整）。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金______元（大写：____________________元整）。8.2双方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。9.2双方应立即协商解决不可抗力事件影响后的履行问题。第十条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：一、附件列表：1.附件一：租赁物具体地址、面积、用途等详细信息2.附件二：租金支付时间及金额的约定二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.承租方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途3.出租方未按约定保证租赁物符合使用条件，存在安全隐患4.出租方未按约定修复租赁物的不符合使用条件或安全隐患5.双方提前解除协议未按约定通知对方或支付违约金6.双方违反协议造成对方损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方3.租赁物：指出租方向承租方提供的房屋及场地4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用5.押金：指承租方为确保履行本协议而支付给出租方的费用6.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定支付租金解决办法：提醒承租方按时支付租金，如多次未支付，可提前解除协议并追讨欠款2.问题：承租方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途解决办法：提醒承租方遵守协议约定，如多次违反，可提前解除协议3.问题：出租方未按约定保证租赁物符合使用条件，存在安全隐患解决办法：出租方应及时修复租赁物，确保符合使用条件4.问题：出租方未按约定修复租赁物的不符合使用条件或安全隐患解决办法：承租方可书面通知出租方修复，如未修复，可提前解除协议5.问题：双方提前解除协议未按约定通知对方或支付违约金解决办法：双方应遵守协议约定，提前通知对方并支付违约金6.问题：双方违反协议造成对方损失解决办