2024房屋买卖合同范文汇编

2024房屋买卖合同范文汇编合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3该房屋的附属设施包括：_______。第二条房屋交易价格2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋结构图纸

5.房屋附属设施清单

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.过户费用支付凭证

9.房屋交接单

10.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未经乙方同意擅自处置房屋的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付房价的，视为乙方违约。

3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，或未经乙方同意擅自更改房屋结构的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定时间支付过户费用，或拒绝办理过户手续的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买该房屋的买方。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方无法按约定时间交付房屋，解决方案：双方协商延期交付，并根据实际情况赔偿乙方损失。

2.乙方无法按约定时间支付房价，解决方案：乙方在规定时间内支付房价，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋过户过程中出现纠纷，解决方案：双方协商解决，或向相关部门申请调解，必要时可提起诉讼。

4.房屋存在质量问题，解决方案：甲方负责修复质量问题，修复费用由甲方承担。如无法修复，甲方应退还乙方已支付的房价，并支付违约金。

5.甲方擅自更改房屋结构，解决方案：甲方应立即停止更改，并恢复原状。如已造成损失，甲方应赔偿乙方相应损失。五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.房屋继承后的买卖。

5.房屋赠与后的买