2024房产买卖定金合同范文

2024房产买卖定金合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本状况1.1甲方出售的房地产位于____________（地址），房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。1.2该房地产的规划用途为____________，产权性质为____________，土地使用权期限至____________年。1.3该房地产附属设施包括____________（列出附属设施），均为甲方所有。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房地产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方同意在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付方式为银行转账/现金支付。2.3乙方支付定金后，有权在____小时内查看该房地产的相关权属证明及物业管理等相关情况。如乙方对房地产权属情况有异议，有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.4剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方同意在房地产过户手续办理完毕后，____日内一次性支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产的实际状况与本合同约定的一致。3.2双方同意共同办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方将房地产所有权及土地使用权移交给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3如甲方未按约定时间交付房地产或过户，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产权属证明文件

2.物业管理相关文件

3.房地产现状照片

4.附属设施清单

5.交易价格支付凭证

6.过户手续相关文件

7.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，认定为违约行为。

2.甲方未按约定时间交付房地产或过户，认定为违约行为。

3.甲方未如实告知乙方房地产实际情况，导致合同无法履行，认定为违约行为。

4.乙方未按约定支付剩余房款，认定为违约行为。

5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方（卖方）：指拥有房地产并同意出售给乙方的当事人。

2.乙方（买方）：指同意购买甲方房地产并支付价款的当事人。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。

5.房地产过户：指将房地产所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付定金后，发现房地产实际情况与合同约定不符。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：甲方未能按约定时间交付房地产或过户。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付剩余房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方协商一致，乙方支付定金购买甲方房地产。

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