![2024房地产担保合同_第1页](http://file4.renrendoc.com/view3/M00/0C/3A/wKhkFmZtUUqATuQUAAEJBFvMjQU386.jpg)
![2024房地产担保合同_第2页](http://file4.renrendoc.com/view3/M00/0C/3A/wKhkFmZtUUqATuQUAAEJBFvMjQU3862.jpg)
![2024房地产担保合同_第3页](http://file4.renrendoc.com/view3/M00/0C/3A/wKhkFmZtUUqATuQUAAEJBFvMjQU3863.jpg)
![2024房地产担保合同_第4页](http://file4.renrendoc.com/view3/M00/0C/3A/wKhkFmZtUUqATuQUAAEJBFvMjQU3864.jpg)
![2024房地产担保合同_第5页](http://file4.renrendoc.com/view3/M00/0C/3A/wKhkFmZtUUqATuQUAAEJBFvMjQU3865.jpg)
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
2024房地产担保合同合同编号:__________甲方(借款人):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________乙方(担保人):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________第一条担保金额1.1本合同项下的担保金额为人民币(大写):____________元整(小写):_____________元。1.2担保范围包括但不限于甲方申请贷款的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第二条担保房地产2.1乙方以其名下的房地产为甲方提供抵押担保,该房地产具体情况如下:房产证号:________________不动产权证号:________________房屋位置:________________房屋面积:________________2.2甲方应确保乙方提供的房地产担保权属清晰,不存在任何争议、诉讼或查封等情况。2.3如甲方未按期还款,乙方有权依法处置该房地产以优先受偿甲方债务。第三条合同的变更和解除3.1在甲方未偿还贷款本息之前,未经乙方书面同意,甲方不得以任何方式处分该房地产。3.2在甲方偿还贷款本息后,本合同自动解除,双方权利义务终止。3.3除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第四条违约责任4.1甲方未按期偿还贷款本息的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=未偿还贷款本金×逾期利率×逾期天数。4.2乙方未按约定履行担保义务的,应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至甲方偿还贷款本息完毕之日止。甲方(借款人):________________乙方(担保人):________________签订日期:________________一、附件列表:1.甲方(借款人)的营业执照复印件2.甲方(借款人)的法定代表人身份证明复印件3.乙方(担保人)的营业执照复印件4.乙方(担保人)的法定代表人身份证明复印件5.甲乙双方签订的房地产抵押合同6.甲乙双方签订的贷款合同7.房地产权属证明文件(房产证、不动产权证)8.房地产评估报告9.担保人名下房地产的近期照片10.双方授权代表的授权委托书二、违约行为及认定:1.甲方未按期偿还贷款本息,视为违约行为。2.甲方未经乙方书面同意,处分抵押房地产,视为违约行为。3.乙方未按约定履行担保义务,视为违约行为。4.双方未按约定履行合同义务,导致合同目的不能实现,视为违约行为。三、法律名词及解释:1.房地产担保合同:指为债务人(甲方)的债务提供房地产抵押担保的合同。2.借款人:指需要向金融机构申请贷款并承担还款责任的一方。3.担保人:指为借款人的债务提供担保的一方。4.抵押担保:指债务人将其名下的房地产设定为债权的担保。5.违约金:指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.逾期利率:指债务人逾期偿还债务时应支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按期偿还贷款本息。解决办法:乙方有权依法处置抵押房地产,优先受偿甲方债务。2.问题:甲方未经乙方同意处分抵押房地产。解决办法:乙方有权请求甲方承担违约责任,赔偿损失。3.问题:乙方未按约定履行担保义务。解决办法:乙方应承担相应的法律责任,赔偿甲方损失。4.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:通过友好协商解决,协商不成则向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方(借款人)向金融机构申请房地产贷款。2.乙方(担保人)为甲方提供房地产抵押担保。3.甲乙双方签订房地产抵押合同和贷款合同。4.甲方未按期偿还贷款本息,乙方依法处置抵押房
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024年12月滨州经济技术开发区下属街道办事处购买服务工作人员(46人)笔试历年典型考题(历年真题考点)解题思路附带答案详解
- 在市委统战部2025年春节节后收心会上的讲话稿
- 《时尚北京》杂志2025年第2期
- 人工智能-智能控制课件
- 员工素质模型(企业培训课件)
- 《青春杯辩论演讲》课件
- 美容店跨区域合作运营合同二零二五版
- 呼吸道对空气的处理课件
- 《个体社会化》课件
- 2025至2031年中国幼儿移动球篮行业投资前景及策略咨询研究报告
- 江西专业红娘培训课件
- 领导学 课件全套 孙健 第1-9章 领导要素- 领导力开发
- 接地系统安装施工方案
- 《PC级自动转换开关电器(ATSE)》
- 数字电子技术(武汉科技大学)知到智慧树章节测试课后答案2024年秋武汉科技大学
- 闭袢性小肠梗阻诊断与治疗中国急诊专家共识(2024版)解读
- 公共组织学(第三版)课件:公共组织结构
- 2024年山东省济宁市中考化学试卷(附答案)
- 综合应用能力事业单位考试(综合管理类A类)试题及解答参考
- 人教版八年级上册地理2024-2025学年八年级上册地理第一章 从世界看中国 测试卷(一)(含答案)
- 《煤矿安全培训知识》课件
评论
0/150
提交评论