2024房地产委托管理合同范本

2024房地产委托管理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房地产委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方名下的房地产位于__________，不动产权证号/房屋权证号为__________，土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。1.2甲方对该房地产拥有完全的所有权/使用权/收益权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。二、委托管理内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述房地产进行全方位的管理，包括但不限于物业维护、租赁、财务管理、安全保卫等工作。2.2乙方应确保该房地产的安全、整洁、合法使用，并按照甲方的要求进行适当的改造和维护。2.3乙方负责该房地产的租赁事宜，包括但不限于招租、签订租赁合同、租金收取、tenant管理等工作。2.4乙方应定期向甲方报告房地产的管理状况，包括但不限于财务报表、租金收入、维修状况等。三、委托管理期限3.1本合同的有效期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行管理，乙方应继续履行合同义务，但双方应就新的合同条款进行协商。四、费用及支付（1）维修费：根据实际情况另行协商确定；（2）物业管理费：按照当地标准或双方协商确定的标准计算；（3）税费：按照相关法律法规的规定计算。4.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付管理费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同管理费用的__________%。5.2甲方未按照约定支付管理费用，乙方有权暂停提供管理服务，且不承担因此造成的一切损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.不动产权证/房屋权证复印件

2.房地产平面图

3.乙方物业管理资质证明文件

4.租赁合同模板

5.财务报表模板

6.维修费用明细表

7.物业管理费用明细表

8.税收缴纳证明文件

9.双方公司章程或法人登记证书复印件

10.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付管理费用，乙方有权暂停管理服务，违约金按照管理费用的百分比计算。

2.乙方未按约定标准提供管理服务，导致甲方财产损失，需承担相应的违约责任。

3.甲方未保证房地产无法律瑕疵，如存在租赁合同、抵押、查封等情况，乙方有权解除合同。

4.乙方未确保房地产的安全、整洁、合法使用，或未按甲方要求进行改造维护，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：

1.房地产：指甲方名下的位于具体地址的不动产及附属设施。

2.委托管理：指乙方接受甲方委托，对房地产进行日常维护、管理和租赁等活动。

3.违约金：指一方未履行合同义务，应向对方支付的赔偿金。

4.物业管理费：指乙方按照约定标准对房地产进行管理所产生的费用。

5.租赁：指乙方在甲方授权范围内，对房地产进行出租的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付管理费：乙方应及时提醒，若甲方仍不支付，可暂停管理服务，直至甲方支付。

2.乙方管理不善：甲方有权要求乙方改进，如乙方拒不改进，甲方有权解除合同。

3.房地产出现法律瑕疵：甲方应事先告知乙方，如乙方无法解决，甲方有权解除合同。

4.合同履行过程中产生争议：协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产所有权人，希望将房地产出租管理，但无暇顾及。