工厂楼租赁合同示范文本

工厂楼租赁合同示范文本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为甲方拥有的位于__________的工厂楼一座，包括但不限于楼房、配套设施及附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该楼交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证该楼的安全、合法使用，并承担相应的维修责任。5.2甲方应保证该楼的消防、环保等设施符合国家规定，并承担相关费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用该楼，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将该楼及附属设施交还给甲方，并承担相关清理费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的赔偿金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工厂楼所有权证明文件2.工厂楼现状评估报告3.租赁合同草案4.租金支付证明文件5.押金支付证明文件6.租赁期满后的楼房交还证明文件7.甲方和乙方公司注册证明文件8.甲方和乙方负责人身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证楼房安全合法使用2.甲方未能保证楼房消防、环保设施符合规定3.甲方干涉乙方正常生产经营活动4.甲方无故提高租金5.乙方未能按照合同约定支付租金6.乙方未合理使用楼房造成损坏7.乙方未将楼房及附属设施交还给甲方8.任何一方违反合同约定，未提前通知对方变更或解除合同9.甲方未支付违约金或赔偿金10.乙方未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工厂楼并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁工厂楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁工厂楼的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的使用工厂楼的费用。5.押金：指乙方为了保证租赁期间对工厂楼的合理使用及交还工厂楼而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.守约方：指履行合同约定的一方。8.违约方：指未履行或违反合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到楼房设施损坏问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修。2.如乙方未能按时支付租金，甲方可以催告乙方支付，并在规定时间内仍未支付的情况下解除合同。3.如甲方提前解除合同，应支付乙方相应的赔偿金。4.如乙方提前解除合同，甲方有权不退还押金。5.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应