太原市幼儿园租赁合同

太原市幼儿园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于太原市某地块的幼儿园物业，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意承租甲方的幼儿园物业，用于开设幼儿园，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的幼儿园物业位于太原市__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2乙方租赁甲方的幼儿园物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在每半年租赁期限开始前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元整（大写：_________________________元整）作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第四条合同的提前解除4.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方，并支付给对方人民币__________元整（大写：_________________________元整）的违约金。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方负责修复，并承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交给甲方留存。6.2保险金额不得低于本物业的实际价值。第七条税费7.1租赁期间发生的所有税费，包括但不限于房产税、土地使用税、增值税等，由甲方承担。7.2乙方应按期向税务机关申报并缴纳因其租赁、使用本物业而产生的各项税费。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同的违约金为租金的__________%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.幼儿园物业权属证明文件4.租赁合同书面文件5.押金收据6.保险单副本7.税务登记证副本8.签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合约定标准。2.甲方未按约定维修、保养物业，导致物业损坏。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用物业，导致物业损坏。5.乙方未按约定投保物业保险。6.乙方未按约定履行纳税义务。7.双方未按约定协商解决争议，一方拒绝履行合同义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.物业：指用于租赁的房屋及其附属设施和场地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方应友好协商，根据实际情况顺延交付时间，并互相书面确认。2.物业状况不符合约定：甲方应及时进行维修、保养，确保物业达到约定标准。若甲方未能及时修复，乙方有权要求减收租金或终止合同。3.租金支付问题：乙方应按约定时间支付租金，如遇困难应及时与甲方沟通协商，寻求延期支付或分期支付。4.物业使用问题：乙方应合理使用物业，避免因使用不当导致物业损坏。如发生损坏，乙方应承担修复费用。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提