2024买卖合同二手房贷款买卖合同

2024买卖合同二手房贷款买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条付款方式3.1首付款：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至卖方指定的账户。3.2贷款金额：买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。3.3尾款：买方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，将尾款支付至卖方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给买方。4.2买方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证明复印件3.卖方身份证明复印件4.贷款银行协议复印件5.房屋买卖合同复印件6.房屋过户手续办理证明复印件7.双方签字（或盖章）的合同原件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.买方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。3.买方未按约定时间办理贷款手续，属于违约行为。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.首付款：指买方在签订合同后七个工作日内支付给卖方的部分房价款。4.贷款金额：指买方通过贷款方式支付给卖方的部分房价款。5.尾款：指买方在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给卖方的剩余房价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未按约定时间交付房屋：买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并有权要求卖方支付违约金。2.买方未按约定时间支付房价款：卖方有权要求买方按照合同约定支付房价款，并有权要求买方支付违约金。3.买方未按约定时间办理贷款手续：买方应尽快办理贷款手续，如因买方原因导致贷款手续未能办理，买方应承担相应的违约责任。4.双方未按约定履行合同义务：双方应积极履行合同义务，如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.买卖双方在签订房屋买卖合同时，应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务。2.买卖双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同顺利执行。3.在合同执行过程中，如遇到问题