关于物业管理合同模板

关于物业管理合同模板合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/物业使用人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业名称）、__________（物业地址）。1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的建筑物、设施设备、绿化景观、公共区域等进行全面管理和服务。第二条甲方权利义务2.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，提供物业管理服务。2.2甲方应保证物业管理范围内的安全、卫生、环保等符合相关要求，确保乙方的人身和财产安全。2.3甲方应定期对物业管理范围内的设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。2.4甲方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，及时解决乙方提出的合理诉求。2.5甲方应按照本合同约定，向乙方收取物业管理费等费用。第三条乙方权利义务3.1乙方应遵守国家和地方的法律法规，遵守物业管理制度，配合甲方的管理工作。3.2乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理费等费用。3.3乙方不得在物业管理范围内从事违法、违规、损害公共利益的活动。3.4乙方对物业的使用应符合设计用途，合理使用设施设备，爱护公共设施。第四条物业管理费用4.1物业管理费：按平方米每月__________元计算，总计__________元。4.2费用支付方式：乙方每月__________日前将当月物业管理费支付给甲方。4.3费用调整：如遇政策调整或市场变化，甲方有权按相关规定调整物业管理费。第五条合同期限5.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订新的合同。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付物业管理费的，甲方有权依法追缴，并可要求乙方支付滞纳金。6.3双方因违反本合同造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业管理范围详细清单2.物业管理制度及操作规程3.设施设备维修保养计划4.物业管理费用明细表5.合同续签申请表6.违约金计算公式7.争议解决方式的相关法律文件8.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供物业管理服务2.甲方未按时维修保养设施设备3.甲方未按约定收取物业管理费4.乙方未按合同约定支付物业管理费5.乙方在物业管理范围内从事违法、违规活动6.乙方未合理使用设施设备，导致损害7.双方在合同履行过程中的其他违约行为三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行综合管理和服务，包括安全、卫生、环保等方面的管理。2.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供物业管理服务解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付物业管理费解决办法：甲方有权依法追缴，并可要求乙方支付滞纳金。3.问题：物业管理范围内的设施设备损坏解决办法：甲方应及时进行维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：乙方在物业管理范围内从事违法、违规活动解决办法：甲方有权制止，并要求乙方立即停止违法行为，必要时可向相关部门报告。5.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方应通过友