软件园区租赁协议

软件园区租赁协议合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁面积和租赁期限1.1承租方租赁园区的面积为__________平方米。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每月每平方米__________元，总计每月__________元。2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第三条租赁用途3.1承租方应按照约定的用途使用园区，不得擅自改变用途。3.2承租方在进行租赁用途的活动时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第四条维修与保养4.1出租方应保证园区的基本设施正常运行，对于园区的共用设施进行定期维修与保养。4.2承租方应负责租赁区域内的日常维修与保养，确保租赁区域的安全与整洁。第五条保险5.1承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2承租方应在保险单中列明出租方为第一受益人。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。第七条解除和终止7.1在租赁期限届满前，承租方提前解除或终止租赁的，应提前一个月通知出租方，并支付违约金__________元。7.2在租赁期限内，出租方提前解除或终止租赁的，应提前一个月通知承租方，并支付违约金__________元。第八条争议解决8.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.园区所有权证明文件2.租赁面积确认书3.租金支付证明文件4.租赁用途说明书5.保险单据6.维修与保养记录7.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.违反租赁用途：未经出租方同意，擅自改变租赁用途的行为。2.迟延支付租金：未按约定时间延迟支付租金的行为。3.提前解除或终止租赁：在租赁期限内，未经双方协商一致，单方面解除或终止租赁的行为。4.保险缺失：未购买相应的保险，或未将出租方列为第一受益人的行为。5.未履行维修与保养义务：未按约定对租赁区域进行维修与保养的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物业所有权或使用权，并有权出租给对方的一方。2.承租方：租赁物业并支付租金的一方。3.租金：承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：双方约定的租赁时间期限。5.违约金：违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延迟。解决办法：双方协商确定合理的支付时间，逾期支付的，按照延迟支付的天数支付滞纳金。2.问题：承租方擅自改变租赁用途。解决办法：出租方有权要求承租方恢复原状，并支付违约金。3.问题：租赁区域设施出现故障。解决办法：出租方应及时进行维修，若因维修导致承租方无法正常使用，应减免相应租金。4.问题：提前解除或终止租赁。解决办法：双方协商确定解除或终止租赁的条件和违约金，按照约定执行。5.问题：保险单未列明出租方为第一受益人。解决办法：承租方应及时更正保险单，并将出租方列为第一受益人。五、所有应用场景：1.软件园区物业