住宅楼房地产买卖合同

住宅楼房地产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的物业1.1甲方同意出售的标的物业位于____________________，房屋产权证号/不动产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2标的物业的面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权人为甲方。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的标的物业的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付交易价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付交易价格的百分之二十作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余的交易价格，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，按照甲方的要求支付。3.3甲方应按照本合同约定，及时接受乙方支付的交易价格。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起，按照约定将标的物业交付给乙方使用。4.2甲方应在本合同签订之日起，配合乙方办理标的物业的过户手续。4.3过户手续办理完成后，甲方应将标的物业的所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付标的物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的百分之十。5.3乙方未按照本合同约定支付交易价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的百分之十。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.住宅楼所有权转移登记证明2.住宅楼所有权证书3.土地使用权证书4.房屋结构图纸5.交易价格支付凭证6.过户手续办理文件7.所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物业，构成违约。2.乙方未按约定时间支付交易价格，构成违约。3.甲方未配合乙方办理过户手续，构成违约。4.甲方未将标的物业所有权转移给乙方，构成违约。5.乙方未按约定接受标的物业，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同项下的住宅楼。2.交易价格：指乙方应向甲方支付的住宅楼所有权购买价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的交易价格的百分之二十。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而产生的金额赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的物业：甲方应按合同约定时间交付标的物业，如延迟交付，应支付违约金。2.乙方延迟支付交易价格：乙方应按合同约定时间支付交易价格，如延迟支付，应支付违约金。3.过户手续办理缓慢：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，应承担相应责任。4.标的物业所有权转移问题：甲方应按合同约定，将标的物业的所有权转移给乙方。五、所有应用场景：1.甲方作为住宅楼所有权人，愿意出售住宅楼。2.乙