餐饮步行街租赁协议

餐饮步行街租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物描述1.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的餐饮步行街租赁给乙方使用。租赁物具体范围为：__________（具体范围）。1.2甲方保证租赁物符合乙方经营需要，具备相应的使用功能。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方按约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得损害租赁物及其附属设施。4.2租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。租赁期满后，如乙方继续租赁，维修责任按双方签订的新合同约定执行。五、保险5.1乙方应按甲方的要求办理租赁物保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议约定的滞纳金标准收取滞纳金；逾期超过__________个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日特此说明：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。一、附件列表：1.餐饮步行街租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方经营资格证明4.保险合同5.乙方支付租金证明6.维修记录7.租赁物现状照片8.租赁物恢复原状证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月指定日期前支付租金。2.乙方擅自改变租赁物用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，改变租赁物的原有用途。3.乙方损害租赁物及其附属设施：指乙方在租赁期间，因使用不当或故意行为导致租赁物及其附属设施损坏。4.甲方未按约定维修租赁物：指甲方在租赁期内，未按照合同约定履行维修责任。5.甲方未提供租赁物：指甲方未按照合同约定提供租赁物给乙方使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，收取滞纳金，如逾期严重可解除合同并索赔。2.乙方擅自改变租赁物用途：要求乙方恢复原状，如不恢复可解除合同并索赔。3.乙方损害租赁物及其附属设施：要求乙方修复或赔偿，如不修复可解除合同并索赔。4.甲方未按约定维修租赁物：提醒甲方履行维修责任，如不履行可要求甲方承担维修费用或解除合同。5.甲方未提供租赁物：要求甲方提供租赁物，如不提供可解除合同并索赔。五、所有应用场景：1.餐饮步行街租赁方与承租方之间的租赁