科技研发办公租赁协议

科技研发办公租赁协议合同编号：__________科技研发办公租赁协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的办公场所，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的办公场所进行科技研发活动，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的办公场所位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公场所仅限于科技研发办公用途，不得用于其他非法用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按季度支付。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付该季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将办公场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，办公场所及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内自行办理办公场所及附属设施的保险，并提交保险单复印件给甲方备案。6.2乙方未办理保险或保险到期未续保的，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照本协议约定提供租赁物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条解除和终止8.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除或终止本协议。8.2本协议解除或终止后，乙方应按照本协议约定将办公场所及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.办公场所所有权证明文件4.保险单据5.租金支付记录6.维修和维护记录7.租赁期满交还办公场所的确认文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未在约定的期限内支付租金。2.乙方未办理保险：未能按照协议约定办理保险。3.甲方未提供租赁物：未按照协议约定提供办公场所或设施。4.提前解除或终止协议：未经双方协商一致提前解除或终止协议。5.未按照约定交还办公场所：租赁期满后，乙方未按照协议约定交还办公场所及附属设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公场所并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁办公场所并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用办公场所而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未办理保险：要求乙方在规定时间内办理保险，并提交保险单据；如乙方未办理，甲方有权要求乙方支付保险费用。3.甲方未提供租赁物：甲方应及时提供办公场所及附属设施；如甲方未能提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.提前解除或终止协议：双方应协商一致，并签订书面协议；如一方未经协商擅自解除或终止，另一方有权要求其支付违约金。5.未按照约定交还办公场所：乙方应按照约定将办公场所及附属设施交还给甲方；如乙方未交还，甲方有权要求乙方支付赔偿金，并依法保留追究乙方法律责任的权利。五、所有应用场景：1.科