北京市医疗中心租赁合同

北京市医疗中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：北京市医疗中心地址：北京市__________区__________路__________号联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方医疗中心一事，达成如下协议：一、租赁标的及范围1.1甲方同意将位于北京市__________区__________路__________号的医疗中心整栋建筑及附属设施租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的医疗中心面积为__________平方米，具体楼层及房间号如下：楼层：__________房间号：__________1.3租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计__________元。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、租赁用途及经营范围3.1乙方租赁医疗中心仅限于开展医疗及相关业务，不得从事其他经营活动。3.2乙方应遵守国家有关医疗行业的法律法规，合法经营，确保医疗安全。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证医疗中心的房屋及附属设施符合租赁用途，确保乙方正常经营。（2）在租赁期限内，甲方不得提前解除租赁合同。（3）甲方应确保医疗中心的水、电、暖等基础设施正常运行。（4）甲方应协助乙方办理相关营业执照及医疗许可等手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守租赁合同各项规定。（2）合理使用医疗中心房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）乙方应遵守国家有关医疗行业的法律法规，合法经营，确保医疗安全。（4）乙方在租赁期限内不得转租、转让或抵押租赁物。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付。（2）乙方未经甲方同意，转租、转让或抵押租赁物。（3）乙方违反国家有关医疗行业的法律法规，导致合同无法履行。5.3租赁期满，乙方应将医疗中心房屋及附属设施交还甲方，并承担相关费用。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3乙方未按约定支付租金或违反国家有关医疗行业的法律法规，导致合同解除的，乙方应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方医疗中心房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方医疗许可证复印件4.租金支付证明5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.租赁期满交还房产证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方逾期支付租金超过__________日。2.乙方转租、转让或抵押租赁物：未经甲方同意，乙方将租赁物转租、转让或抵押给第三方。3.乙方违反国家有关医疗行业的法律法规：乙方在经营过程中，违反国家有关医疗行业的法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指北京市医疗中心，拥有医疗中心房产产权的一方。2.承租方：指租赁北京市医疗中心房产的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方医疗中心的有效期限。5.违约金：指甲方或乙方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方转租、转让或抵押租赁物：甲方发现乙方违反合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定：甲方应承担赔偿责任，并尽快修复或提供符合约定的租赁物。4.租赁期满交还房产：乙方应将医疗中心房屋及附属设施交还甲方，并承担相关费用。五、所有应用场景：1.甲方为拥有医疗中心房产产权的医疗机构，需要出租房产。2.