黄山市软件园区租赁合同

黄山市软件园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：黄山市软件园区开发管理有限公司2.地址：黄山市软件园区管理办公室3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是黄山市软件园区的开发商和管理者，乙方愿意租赁甲方园区内的办公场所，经双方友好协商，特订立本租赁合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2乙方租赁的办公场所具体地址为：__________，建筑面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金总计为每平方米每月____元。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一天前支付该季度的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__%。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，甲方应在乙方提出退款申请后__日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的整体结构安全，确保租赁物满足乙方正常使用的条件。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。6.2乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方提供保险单复印件。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按照约定提供租赁物，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2乙方未按照约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为欠付租金的__%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.黄山市软件园区租赁合同2.租赁物平面图3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁物保险单6.租金支付记录7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，构成违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按约定使用租赁物，构成违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指黄山市软件园区开发管理有限公司。2.承租方：指租赁甲方提供办公场所的乙方。3.租赁物：指位于黄山市软件园区的办公场所。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定。解决办法：甲方应在租赁前确保租赁物符合约定条件，如不符合，应立即进行维修整改。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：租赁物损坏或丢失。解决办法：乙方应承担租赁物的损坏或丢失责任，并支付相应的赔偿。4.问题：合同争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于