手小产权房屋买卖合同范本

手小产权房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，并同意支付购房款。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付购房款百分之三十作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款__________元，买方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起一个月内，支付购房款百分之二十；（2）自房屋交付之日起一个月内，支付购房款百分之二十；（3）剩余购房款__________元，买方应按照银行贷款利率支付利息，直至全部支付完毕。2.4买方未按照约定时间支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的百分之十。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给买方。3.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及设施设备符合本合同约定的状况。3.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋及设施设备的使用、管理和维护责任。3.4双方应在本合同签订之日起一个月内，共同办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条税费4.1双方应按照法律法规的规定，各自承担房屋买卖过程中产生的税费。4.2买方应自行办理并支付房屋产权转移登记所需的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款的百分之十。5.2卖方延迟交付房屋的，买方有权要求卖方支付延迟交付的违约金，违约金金额为购房款总额的万分之五每天。5.3买方未按照约定时间支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的百分之十。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.房屋验收报告5.房屋过户证明6.税费支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付房屋：未按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。2.买方未按约定时间支付购房款：买方未按照本合同约定的时间向卖方支付购房款。3.房屋及设施设备不符合约定：房屋及设施设备在交付时，不符合本合同约定的状况。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买卖方房屋的一方。3.购房款：买方支付给卖方的房屋购买价格。4.定金：买方支付给卖方的购房款的百分之三十。5.违约金：违反本合同约定的一方应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付延迟交付的违约金，违约金金额为购房款总额的万分之五每天。2.买方未按约定时间支付购房款：解决办法：卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的百分之十。3.房屋及设施设备不符合约定：解决办法