无锡市创业孵化器租赁合同

无锡市创业孵化器租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于无锡市的创业孵化器物业，乙方愿意租赁该物业进行创业活动，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及面积2.乙方租赁的面积为_______平方米。二、租赁期限1.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。2.乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.乙方应在每季度第一个月的前十五天内支付当季度的租金。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理1.乙方按照甲方提供的物业使用说明进行合理使用，并遵守国家的法律法规及甲方制定的各项规章制度。2.乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需要进行改造或改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.乙方应合理使用水电、消防、通讯等公共设施，并按照甲方提供的收费标准支付相关费用。六、维修及保养1.甲方负责租赁物业的日常维修和保养，确保物业的安全和正常使用。2.因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。七、合同的解除和终止1.租赁期满，本合同自动终止。2.任何一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后，本合同方可解除。3.合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，并支付因此而产生的相关费用。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.无锡市创业孵化器租赁合同2.甲方拥有物业的权属证明3.乙方身份证明4.租赁物业的平面图5.物业使用说明6.甲方制定的各项规章制度7.水电、消防、通讯等公共设施的使用说明及收费标准二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定按时支付租金的行为。2.乙方擅自改变租赁物业结构和用途：指乙方未经过甲方同意，私自改变租赁物业的结构和用途的行为。3.乙方未合理使用公共设施：指乙方未按照甲方提供的收费标准使用水电、消防、通讯等公共设施的行为。4.甲方未负责租赁物业的日常维修和保养：指甲方未按照本合同约定，对租赁物业进行日常维修和保养的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并进行使用的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁物业的完好无损而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方擅自改变租赁物业结构和用途：甲方有权要求乙方恢复租赁物业原状，并支付因此而产生的费用。3.乙方未合理使用公共设施：甲方可以要求乙方按照规定的标准使用，并承担因此而产生的额外费用。4.甲方未负责租赁物业的日常维修和保养：甲方应承担由此产