南通市商业中心租赁协议

南通市商业中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：南通市商业中心管理有限公司地址：江苏省南通市崇川区人民中路号乙方（承租方）：__________地址：_____________________________________鉴于甲方拥有南通市商业中心管理有限公司的物业所有权及使用权，乙方愿意租赁甲方物业用于商业经营，经双方友好协商，特订立本租赁协议，以便共同遵守。第一条租赁物业及面积1.2乙方仅限于按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方就续约事宜协商一致后，可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间租赁物的水、电、物业管理费等各项费用。4.2甲方负责租赁物的维修、保养及安全管理工作。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。5.2在租赁期内，如甲方需提前终止本协议，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议第三条的约定追究乙方的违约责任。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：南通市商业中心管理有限公司乙方（承租方）：__________甲方授权代表（签字）：__________乙方授权代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物业所有权及使用权证明2.租赁物结构和安全检测报告3.乙方商业经营许可证4.租金支付证明5.物业费用支付证明6.维修和保养记录7.租赁合同解除或终止证明8.赔偿金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.甲方未按照约定提供租赁物，视为违约。3.甲方提前终止合同，未按照约定支付赔偿金，视为违约。4.乙方未按照约定使用租赁物，视为违约。5.乙方未按照约定支付物业费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权及使用权的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.物业费用：指租赁期间租赁物的水、电、物业管理费等各项费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以按照约定追究乙方的违约责任，要求支付滞纳金或解除合同。2.甲方未按时维修保养租赁物：甲方应承担维修保养责任，确保租赁物的安全和正常使用。3.乙方改变租赁物用途：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方支付违约金。4.提前终止合同：甲方应按照约定提前通知乙方，并支付赔偿金。5.争议解决：双方可以友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于南通市商业中心管理有限公司出租物业给乙方用于商业经营。2.零售店铺：适用于乙方租赁甲方物