2024年门面租赁协议电子版（四篇）

第5页共5页2024年门面租赁协议电子版订立合同双方：出租方：_____，以下简称甲方承租方：_____，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型_____，结构等级_____，完损等级_____，主要装修设备_____，出租给乙方作_____使用。第二条租赁期限租赁期共_____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金_____个月或空置____月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_____元，由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：1.有关税法和镇政发（90）第____号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第____号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第____款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分____次扣除；3.由乙方负责维修；4.甲乙双方议定，乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由____方承担（_____）；所有权属____方（_____）第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_____元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_____元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_____%，以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_____%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：_____（盖章）承租方：_____（盖章）法定代表人：_____（签名）法定代表人：_____（签名）委托代理人：_____（签名）委托代理人：_____（签名）合同有效期限：至____年____月____日2024年门面租赁协议电子版（二）门面租赁协议书甲方：（出租人）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（承租人）身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲方与乙方就以下租赁事项达成协议：一、租赁物品甲方同意将其位于（详细地址）的门面出租给乙方使用，作为乙方经营的（业态）场所。二、租赁期限本次租赁自（开始日期）起，至（终止日期）止。三、租金和支付方式1.乙方同意按照每月固定租金支付，租金金额为人民币（大写）（小写）元/月。租金支付方式为（支付方式）。2.租金支付日期为每月的（支付日期）日，逾期支付的，乙方需向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的（滞纳金利率）%。四、保证金1.乙方同意在签署本协议生效之日前，向甲方支付保证金人民币（大写）（小写）元。该保证金将用于保障乙方在租赁期间履行协议所产生的各项责任和义务。2.在租赁期届满后，乙方如无违约行为，则甲方应返还保证金给乙方；如乙方违反协议的任何条款，甲方有权扣除保证金作为违约金和赔偿金。五、装修责任1.乙方享有门面装修的权利，但需事先征得甲方书面同意，并出示装修方案和相关材料。2.乙方需按照约定时间将装修完毕，并恢复原状，不得损坏甲方的门面和周边设施。3.乙方如需进行装修，须提前（天数）日书面通知甲方，并经甲方同意。六、使用规则1.乙方承诺门面的使用将遵守中华人民共和国相关的法律法规，不从事违法活动。2.乙方应妥善使用门面设施，保持门面的整洁和安全。3.乙方应保证门面内部不得产生任何噪音、异味和污染等影响邻里居民和甲方的行为。4.乙方不得将门面转租给他人或将其经营权转让给他人，否则甲方有权解除本协议并要求乙方承担经济赔偿责任。5.乙方应按约定的经营时间正常营业，不得随意停业或减少营业时间。七、损害赔偿1.发生下列情况之一的，乙方应向甲方支付相应赔偿费：（1）由于乙方过错、疏忽等原因造成门面设施和设备被损坏；（2）乙方未按时交纳租金的；（3）乙方违反装修约定的。八、违约责任1.若甲方或乙方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，并按照法律法规和本协议约定承担相应的法律责任和经济赔偿责任。2.乙方如在租赁期届满后，仍继续占用门面，并未支付相应租金，甲方有权要求乙方按照市场租金支付违约金。3.除非有特殊约定，协议解除后，乙方应立即迁出门面，不得继续占用。九、争议解决本协议所引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向对方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议采用书面形式，附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满。3.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）日期：年月日2024年门面租赁协议电子版（三）门面租赁协议书合同编号：【编号】出租方（甲方）：_______________________住址：_______________________联系电话：_______________________承租方（乙方）：_______________________住址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在自愿、平等、自主的基础上，就甲方拥有的以下物业出租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁物业信息1.位置：_______________________2.面积：_______________________3.用途：_______________________二、租赁期限本协议的租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁期限】。租赁期限届满后，若双方同意继续租赁，应在期满前书面协商并签署新的协议。三、租金及支付方式1.租金标准：每【计费周期】支付【金额】元（大写：_______________________）。2.租金支付时间：乙方应在每个【计费周期】的【支付日】前将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，甲方有权要求乙方补交滞纳金。3.押金：乙方需支付【押金金额】元（大写：_______________________）作为押金，并在租赁期满后无条件退还给乙方，但扣除可能发生的租赁物业损坏、丢失等费用。四、维护及装修租赁期间，乙方有责任对租赁物业进行合理、有效的维护和保养，保证租赁物业的完好无损。如需进行装修或改动，应得到甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。五、违约责任1.任何一方未能履行本协议规定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.若乙方未按时支付租金、押金或其他费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空租赁物业。造成损失的，乙方应赔偿。六、其他约定事项1.本协议一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。2.本协议的成立、有效性、解释和履行均适用中华人民共和国法律。3.本协议自双方签字或盖章后生效。签署日期：__________出租方（甲方）：__________（盖章）__________（签字）承租方（乙方）：__________（盖章）__________（签字）【附件：租赁物业现状图】2024年门面租赁协议电子版（四）出租房（以下简称甲方）：_____身份证号码：_____承租方（以下简称乙方）：_____身份证号码：_____承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国民法典》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。一、门面位置、面积及用途甲方将位于_____房屋，面积约____平方米租赁给乙方使用，用于经营。二、租赁期限1、本租赁合同期限为____年，即从____年____月____日至____年____月____日止（以下简称合同期限）。2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。三、租金及支付时间本合同期内壹年租金_____元（￥_____），于签合每半年支付一次租金_____元（￥_____），并应于每半年前____日内支付，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。四、合同保证金的约定签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金_____元（￥_____）。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。五、房屋装修1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不予补偿，其所有权属甲方享有。六、其他费用1、水、电等费用按照乙方日常使用数（计量），按相关部门统一收费标准按月缴纳。乙方承租期间遵守物业单位相关制度，承租期间发生水、电、暖、物业管理等费用需及时交付不欠账。2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。七、双方的权利、义务1、甲方的权利、义务：（一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;（二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督;2、乙方的权利、义务：（一）按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;（二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担;（三）乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租;（四）对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案;（五）合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修（如卷门、水电设施等），费用由乙方承担;（六）合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权;八、违约责任以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。九、补偿条款未尽事宜，甲、乙双方协商处理。甲乙双方在本协议中所提供的电话号码为基础联系方式，如有变更至少在本协议中有效期内应通知对方，并提供新的联系方式电话号码，否则造成的后果由责任方承担。本协议期满前，或支付房屋租金约日期前，双方应及时沟通。约定租赁期满，如甲乙双方没有重新签到新的租赁合同，期满之日前，乙方应恢复房屋原装，搬走属于乙方的所有物品。否则，租赁期满之