租房合同范本

租房合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______一、租赁物基本情况1.1租赁物的地址为_______，房屋结构为_______，面积为_______平方米。1.2甲方保证其对租赁物拥有完全的所有权，且租赁物不存在任何权属纠纷或租赁合同纠纷。二、租赁期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），共计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方负责租赁物的日常维修，保证租赁物处于正常使用状态。5.2乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。六、租赁物的使用6.1乙方应合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途。6.2乙方不得将租赁物转租或转借给第三方使用。七、合同的解除和终止7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或终止本合同。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______附件列表：1.房屋产权证明2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.租赁物钥匙清单合同其他特殊条款【供参考】一、租赁物的装修及改动1.1乙方在租赁期内如需对租赁物进行装修或改动，必须事先征得甲方的书面同意。1.1.1乙方提出的装修或改动方案应详细说明，包括但不限于装修设计图、材料清单、施工时间表等。1.1.2甲方有权要求乙方在装修或改动过程中遵守相关法律法规，确保施工安全。1.1.3装修或改动完成后，乙方应将租赁物恢复原状，并承担由此产生的所有费用。1.1.4如乙方未经甲方同意擅自进行装修或改动，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。二、租赁物的维修及保养2.1乙方在租赁期内应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。2.1.1乙方应定期检查租赁物的水、电、燃气等设施，发现问题及时通知甲方并协助解决。2.1.2乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。2.1.3甲方有权对租赁物进行定期检查，乙方应予以配合。2.1.4如乙方未能按照甲方的要求进行维修或保养，甲方有权自行进行维修或保养，费用由乙方承担。三、租赁物的保险3.1乙方在租赁期内应购买适当的保险，保障租赁物的安全。3.1.1乙方应向甲方提供保险单副本，并确保保险的有效性。3.1.2如乙方未能购买保险或保险到期未续保，甲方有权购买保险，费用由乙方承担。3.1.3如租赁物发生意外损失，乙方应及时通知甲方并按照保险公司的要求进行处理。3.1.4保险赔偿金应优先用于修复租赁物的损失，剩余部分按照双方约定处理。四、租赁物的转让4.1在租赁期内，如甲方需转让租赁物，应提前通知乙方。4.1.1甲方转让租赁物时，乙方享有优先购买权。4.1.2如乙方放弃优先购买权，甲方有权将租赁物转让给第三方，并通知乙方与新业主签订新的租赁合同。4.1.3如乙方选择行使优先购买权，双方应就转让价格和支付方式等事项进行协商并签订书面协议。4.1.4在租赁物转让过程中，乙方应继续履行本合同的约定，直至租赁期满或双方另有约定。五、租赁物的抵押5.1在租赁期内，如甲方需将租赁物抵押给第三方，应提前通知乙方。5.1.1甲方抵押租赁物时，应确保抵押权人对乙方的租赁权益不产生影响。5.1.2如抵押权人要求收回租赁物，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决租赁问题。5.1.3如甲方未能履行抵押物的还款义务，导致租赁物被抵押权人收回，甲方应承担因此给乙方造成的损失。5.1.4在租赁物抵押期间，乙方应继续履行本合同的约定，直至租赁期满或双方另有约定。相关问题及注意事项一、租金支付问题1.1乙方未能按时支付租金。1.1.1解决办法：甲方应在乙方逾期支付租金后的合理期限内，书面提醒乙方支付租金。1.1.2如乙方在接到甲方书面提醒后仍未能支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。1.1.3如乙方逾期支付租金超过一定期限，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。1.1.4甲方应保留乙方支付租金的凭证，以备不时之需。二、租赁物维修问题2.1乙方在使用租赁物过程中发现设施损坏，但甲方未能及时进行维修。2.1.1解决办法：乙方应在发现设施损坏后及时通知甲方，并提供损坏设施的详细情况。2.1.2甲方应在接到乙方通知后的合理期限内进行维修，如无法及时维修，应书面告知乙方维修计划。2.1.3如甲方未能按照约定时间进行维修，乙方有权自行进行维修，并从租金中扣除相应费用。2.1.4甲方应定期检查租赁物，发现潜在问题及时解决，避免设施损坏对乙方造成不便。三、租赁物转租问题3.1乙方未经甲方同意将租赁物转租给第三方。3.1.1解决办法：甲方应在发现乙方转租行为后立即书面通知乙方，并要求乙方停止转租行为。3.1.2乙方应在接到甲方书面通知后立即停止转租行为，并按照甲方的要求将租赁物恢复原状。3.1.3如乙方未能按照甲方的要求停止转租行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.1.4甲方应在合同中明确约定乙方不得转租租赁物，并要求乙方在签订合同时确认已充分理解并同意该条款。四、租赁物损坏赔偿问题4.1乙方在使用租赁物过程中导致租赁物损坏，但乙方拒绝承担赔偿责任。4.1.1解决办法：甲方应在发现租赁物损坏后立即书面通知乙方，并提供损坏情况的证据。4.1.2乙方应在接到甲方书面通知后的合理期限内对损坏情况进行核实，并与甲方协商赔偿事宜。4.1.3如乙方未能按照约定时间进行核实或拒绝承担赔偿责任，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。4.1.4甲方应在合同中明确约定租赁物损坏的赔偿责任，并要求乙方在签订合同时确认已充分理解并同意该条款。五、租赁合同解除问题5.1甲方或乙方在租赁期内单方面解除合同。5.1.1解决办法：甲方或乙方