咖啡店食堂租赁合同

咖啡店食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：______________________注册地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：公司名称：______________________注册地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________第一条租赁物业1.1甲方同意将位于___________（地点）的咖啡店食堂物业出租给乙方使用。1.2乙方租赁的物业包括：___________（具体描述物业范围和面积）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该物业仅限于经营咖啡店食堂，不得擅自改变用途。第五条维修责任5.1甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业设施设备安全运行。5.2乙方应合理使用物业设施设备，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动导致的财产损失，由乙方自行承担。第七条合同终止7.1本合同在租赁期满后自动终止。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。7.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方支付违约金。第八条违约金8.1一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金为应付租金的___________%。8.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________一、附件列表：1.甲方公司营业执照复印件2.乙方公司营业执照复印件3.物业所有权证明文件4.物业使用权证明文件5.物业设施设备清单6.租赁合同双方代表身份证明文件7.租赁合同签字页二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物业，擅自改变用途。3.乙方未按约定办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。4.甲方未按约定维修、维护物业，导致物业设施设备损坏。5.一方违反合同约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付则按照合同约定收取滞纳金。2.乙方改变物业用途：要求乙方立即恢复原用途，否则甲方有权终止合同并要求乙方搬离。3.物业设施设备损坏：甲方应及时维修，并向乙方说明维修进度和原因。4.乙方未办理物业保险：要求乙方立即办理，并将保险单复印件交甲方备案。5.合同争议：友好协商解决，协商不成的可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.