买卖宅基地协议范本

买卖宅基地协议范本合同编号：__________买卖宅基地协议卖方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________买方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________一、宅基地基本情况1.1宅基地位于______市______区（县）______镇（街道）______村______号，宗地面积为______平方米。1.2宅基地使用权证号：______。1.3宅基地现状：______。二、交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）______元整（大写：______元整）的价格购买卖方拥有的宅基地使用权。2.2买方应于本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（￥）______元整（大写：______元整）作为定金。定金支付后，买方有权按照本协议的约定办理剩余款项的支付手续。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余款项人民币（￥）______元整（大写：______元整）。2.4支付方式：______。三、交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将宅基地使用权证等相关证件交付给买方。3.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理宅基地过户手续。3.3过户费用由______方承担。四、合同的解除和终止4.1在本协议签订后，如买方未按照约定支付价款，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。4.2在本协议签订后，如卖方未按照约定交付宅基地使用权证等相关证件，买方有权解除本协议，并有权要求卖方支付违约金。4.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.付款凭证5.过户手续相关文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.买方未按约定支付价款：买方在规定时间内未支付约定的款项，视为违约。2.卖方未按约定交付证件：卖方在规定时间内未交付宅基地使用权证等相关证件，视为违约。3.过户费用未按约定承担：如双方约定过户费用由一方承担，而实际操作中未按约定执行，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体土地上用于农民居住的地面及其附属设施。2.宅基地使用权：农民对其宅基地的使用权，包括建造住宅及其附属设施的权利。3.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付价款：卖方可提醒买方履行付款义务，如买方仍不支付，可依法解除合同并索赔违约金。2.卖方拖延交付证件：买方可催促卖方履行交付义务，如卖方仍不交付，买方可依法解除合同并索赔违约金。3.过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，如有困难，可寻求相关部门的帮助。五、所有应用场