住宅租赁扩展性委托书

住宅租赁扩展性委托书合同编号：__________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁标的及期限1.1本委托书所涉及的租赁标的为甲方拥有的位于____________________的住宅。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；（2）乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本委托书时向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本委托书约定返还住宅且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第四条维修及保养4.1甲方应保证住宅的结构安全，确保住宅设施、设备正常运行。4.2乙方应合理使用住宅及附属设施，并按照甲方提供的《住宅使用说明书》进行维护保养。第五条合同的变更、解除与终止5.1任何一方要求变更或解除本委托书，均应提前__个月书面通知对方。5.2下列情况下，本委托书解除或终止：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）一方明确表示不继续履行本委托书的；（3）因不可抗力导致本委托书无法履行的；（4）法律、法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本委托书总租金的__%。6.2甲方未按照约定提供住宅或设施、设备不符合约定的，乙方有权要求甲方在__日内予以修复或赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.住宅所有权证明2.乙方身份证明3.租赁合同4.住宅设施、设备清单5.住宅钥匙6.物业公司联系方式7.甲方银行账户信息8.乙方支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住宅，或交付的住宅不符合约定标准的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用、维护住宅及附属设施的，构成违约。3.任何一方违反本委托书其他条款的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有住宅所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁住宅并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的居住费用。4.押金：指乙方为保证履行本委托书约定而向甲方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付住宅。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付住宅。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：住宅设施、设备损坏。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏的设施、设备。如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方支付维修费用。五、所有应用场景：1.