成都停车场租赁合同

成都停车场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条停车场基本信息1.1停车场位于成都市__________区（县）__________街道__________号，占地面积约为__________平方米。1.2停车场现有停车位__________个，其中：（1）小型车停车位__________个；（2）中型车停车位__________个；（3）大型车停车位__________个。第二条租赁期限2.1本停车场租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米__________元/月，租赁面积为__________平方米，租金总计为每月__________元。3.2乙方支付租金采取预付制，每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，以后在每个支付周期第一个月内支付当期租金。3.4甲方收取租金后，应向乙方提供正规发票。第四条租赁用途4.1乙方租赁停车场仅限于合法经营，不得擅自改变停车场用途，不得从事违法活动。4.2乙方在租赁期间应遵守停车场管理制度，按照甲方指定的停车位停放车辆，并确保车辆安全。第五条维修及保养5.1甲方负责对停车场进行定期维修、保养，确保停车场设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致停车场设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内为租赁车辆办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方保险范围内的车辆在停车场内发生意外事故的，乙方应承担相应责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格遵守本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为每日__________元。7.3如甲方未按约定提供停车场使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.停车场所有权证明文件4.停车场使用权证明文件5.停车场设施设备清单6.保险单复印件7.租赁保证金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供停车场使用权，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变停车场用途或从事违法活动，视为违约。4.甲方未按约定进行停车场维修、保养，视为违约。5.乙方未按照甲方指定的停车位停放车辆，或车辆在停车场内发生损坏未承担责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场所有权或使用权，并有权将停车场租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁停车场并使用停车场的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁停车场的时间长度。4.租金：指承租方为使用停车场而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：甲方通过电话、邮件等方式提醒乙方，同时寄送书面催款通知。若乙方在收到催款通知后仍未支付，甲方有权终止合同并没收租赁保证金。2.问题：停车场设施损坏。解决办法：甲方应及时进行维修、保养，确保设施正常使用。若系乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。3.问题：乙方擅自改变停车场用途。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即恢复停车场原用途。乙方应承担因此产生的全部费用