农产品市场租赁合同

农产品市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的农产品市场租赁权，乙方愿意租赁该市场部分摊位进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁标的1.2乙方租赁的摊位面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物符合合同约定的用途，确保乙方正常经营。4.2乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。4.3乙方应遵守市场管理制度，维护市场秩序，不得从事违法经营活动。4.4租赁期间，如遇市场拆迁、征收等不可抗力因素，导致租赁物无法继续使用，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。5.3违约方应支付对方因此造成的损失赔偿金，赔偿金额为本合同租金总额的__%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农产品市场租赁合同2.租赁物摊位平面图3.租赁物现状评估报告4.乙方经营范围及相关许可证件5.租金支付凭证6.租赁期满后租赁物恢复原状的评估报告7.甲方提供的市场管理制度及相关规定8.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于租赁物不符合合同约定的用途、租赁物存在重大瑕疵影响乙方正常经营等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付租金、支付租金不符合约定的金额等。3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物。4.乙方从事违法经营活动导致租赁物被查处。5.租赁期间遇市场拆迁、征收等不可抗力因素导致租赁物无法继续使用。三、法律名词及解释：1.农产品市场租赁合同：指甲方将位于特定地点的农产品市场内摊位出租给乙方使用的合同。2.租赁物：指甲方出租给乙方的农产品市场内摊位。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁使用租赁物。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位位置及面积不符：乙方应与甲方协商调整，必要时可要求甲方支付违约金。2.租金支付纠纷：双方应查阅合同及支付凭证，确认应付款项，如仍有纠纷，可寻求法律途径解决。3.擅自转租、转让或抵押租赁物：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.违法经营活动：乙方应遵守法律法规，如有违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。5.不可抗力因素导致合同终止：双方应按照合同约定处理后续事宜。五、所有应用场景：1.农产品销售商租赁市场摊位进行经营。2.农产品批发市场运营商出租