房屋买卖合同农村宅基合集

房屋买卖合同（农村宅基）(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。转让方：********受让方：********甲方自愿将宅基地及地面建筑永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、公平、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于************号。四边分明为界，面积***平方米。二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，情愿按此合同商定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵害。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。三、乙方不得转变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响四周居民的权益。如*****等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币***元整。六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，全部费用由乙方担当。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等消失，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生冲突，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿******元整。1***年以后违约以每***年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一***年算一***年，满一***年不满二***年算二***年。以此类推。即：********赔偿金额=原金额*2。=转让***年限-1。举例如下：********成交金额确定为100万***元，其次***年原房主反悔了，违约金=100万***元*2*^=230万***元。如造成乙方损失，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。九、优先购买权：********乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，打算是否匹协作同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。十、该宅基地如国家需要，需甲方协作供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方全部。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方：********身份证号：********乙方：********身份证号：********证明人：********身份证号：**************年***月**日8房屋买卖合同农村宅基(第二篇)合同编号：【】日期：【】标题：房屋买卖合同农村宅基摘要：本合同是一份农村宅基的房屋买卖合同，涉及【买方姓名】（以下称为"买方"）与【卖方姓名】（以下称为"卖方"）之间房屋买卖的相关事宜。经双方协商一致，达成如下合同条款：一、合同标的1.1买方同意购买位于【房屋地址】的农村宅基，编号为【宅基编号】的房屋（以下称为"房屋"），面积为【房屋面积】。1.2房屋包括【房屋内部构造、装修等详细描述】。二、房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币【金额】的价格购买该房屋。价格包括所有权益转移、交通费用、税费等。2.2支付方式如下：2.2.1买方首付款：人民币【金额】，于【日期】前支付给卖方。2.2.2买方尾款：人民币【金额】，于【日期】前支付给卖方。三、房屋交付和验收3.1卖方应于买方支付首付款之日起【时间】内将房屋交付给买方。交付时，房屋应保持良好状态，符合相关法律法规要求。3.2买方应当在房屋交付后【时间】内进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方。四、权益转移及税费4.1卖方应在买方支付房屋全部款项后，办理房屋权益转移手续。4.2房屋的税费由买方承担。买方应按照国家规定及时缴纳相关税费。五、法律责任5.1若买方未按时支付款项，应向卖方支付延迟履行违约金，计算方式为延迟天数乘以【金额】。5.2若房屋交付后买方未按时验收并提出异议，卖方有权在【时间】内进行处理，买方应配合并承担相关费用。六、争议解决6.1双方因合同履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交【仲裁委员会、法院等】解决。七、其他条款7.1本合同一式【份】，买卖双方各执【份】，具有同等效力。7.2对本合同条款的任何修改或补充，需经双方协商并以书面形式签署。签署人：买方：【买方姓名】卖方：【卖方姓名】【买方签字处】【卖方签字处】房屋买卖合同农村宅基(第三篇)标题：农村宅基房屋买卖合同合同编号：_______甲方（卖方）：姓名/单位名称：住所/注册地：联系电话：乙方（买方）：姓名/单位名称：住所/注册地：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公正原则，就乙方购买甲方位于_______地区_______（具体地址）的宅基房屋达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地点：_______（具体地址）1.2房屋面积：_______（平方米）1.3房屋所有权归属：_______第二条买卖价格及付款方式2.1本次房屋买卖价格为人民币_______（大写金额），买卖双方均同意以此金额为基础进行交易。2.2买方应于合同签订之日起___个工作日内，一次性付清房屋款项，支付方式为：_______（详细说明付款方式）。第三条房屋交付及验收3.1甲方应当将房屋及其权属相关证件完好无损交付予乙方。3.2乙方自收到房屋及相关证件之日起___个工作日内，对房屋进行验收，如发现瑕疵，应当及时通知甲方并协商解决办法。第四条权属保证4.1甲方保证其所售房屋的权属真实、合法，并保证不存在任何债权、债务、抵押、查封、保留、租赁等权利纠纷。4.2若因甲方原因所引发的权属纠纷，甲方应承担一切法律责任并向乙方支付合同总价_______%作为违约金。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲、乙双