房管局手房买卖合同范本

房管局手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：___________________地址：____________________________联系电话：________________________联系人：_________________________乙方（买受人）：___________________地址：____________________________联系电话：________________________联系人：_________________________第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2甲方房屋的规划用途为____________________，实际用途为____________________。1.3甲方房屋共有产权人（如果有）为____________________，共有产权人对本合同的签署及履行均予以认可。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，甲方将上述房屋出卖给乙方，乙方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照银行贷款政策及甲乙双方约定的付款方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。房屋交付的标准为____________________。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为____________________。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为____________________。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.共有产权人同意出售证明（如有）7.银行贷款政策文件8.房屋过户手续指南9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未按照约定价格将房屋出卖给乙方，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付首付款或剩余房款，视为违约。4.乙方未按照约定完成房屋过户手续，视为违约。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。4.房屋过户：指将房屋所有权及土地使用权从一方转移至另一方的行为。5.违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定或法定标准向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋或过户至乙方名下。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定价格将房屋出卖给乙方。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定时间支付首付款或剩余房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定完成房屋过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲乙双方未按照约定履行合同义务。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间