汕头市幼儿园租赁协议

汕头市幼儿园租赁协议合同编号：__________协议当事人：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于汕头市的幼儿园物业，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的幼儿园物业，双方经协商一致，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租的幼儿园物业位于____________________，建筑面积为____________平方米。1.2乙方租赁的幼儿园物业仅限于教育用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币________元，按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3乙方支付租金的方式为转账，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：_____________________第四条维修责任4.1甲方负责维护租赁物业的基本设施，确保其正常使用。4.2乙方负责日常的维护和管理，包括教室、食堂、宿舍等区域的清洁和维护。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物业的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。5.2乙方应在签订本协议后一个月内将保险单副本提交甲方备案。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第七条解除协议7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议。7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。7.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.保险单副本4.乙方支付租金的银行转账凭证5.租赁物业的维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，未能按时交付租赁物业或未能确保租赁物业的基本设施正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金的，视为乙方违约。3.任何一方未经对方同意，提前解除本协议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方的物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在每月第一个工作日支付上一个月的租金，如逾期支付，应支付应付租金的滞纳金。2.租赁物业设施损坏：甲方应及时维修，如因维修导致乙方无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金。3.保险问题：乙方应自行办理租