上海市设计工作室租赁协议

上海市设计工作室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________一、租赁标的甲方出租的上海市设计工作室位于____________________，工作室面积为____________________平方米。二、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应按月支付租金。2.乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，应按应付租金的__%支付滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本协议时支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。2.租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地返还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。3.乙方在租赁期间应自行承担租赁物的保险费用。六、提前解除合同1.甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。2.提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。七、违约责任1.甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权提前解除本协议。八、争议解决本协议履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.上海市设计工作室租赁合同2.租赁物清单3.物业管理规定4.保险单据5.违约金计算公式6.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变结构和用途3.乙方未遵守物业管理规定，导致公共秩序和环境卫生受损4.乙方未按时支付保险费用5.甲乙双方未按约定提前解除合同6.甲乙双方未履行争议解决约定三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁物完好无损支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理规定：指物业公司为管理租赁物制定的相关规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁物用途解决办法：要求乙方立即恢复租赁物原状，并支付违约金。3.问题：乙方未遵守物业管理规定解决办法：提醒乙方遵守规定，违反规定的，承担相应责任。4.问题：租赁物损坏或丢失解决办法：乙方应及时告知甲方，并承担相应赔偿责任。5.问题：提前解除合同解决办法：甲乙双方协商确定违约金，并办理相关手续。6.问题：发生纠纷解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人